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メゾン・アン
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：並木大橋 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 バス21分/バス停：並木大橋 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス25分/バス停：学園並木 停歩8分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築33年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：花室交差点 停歩9分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩55分
- 茨城県つくば市東岡
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ・ティエラII
マンション- 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：関東鉄道バス板谷 停歩18分 神立駅/常磐線 徒歩45分 つくば駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：板谷 停歩18分
- 茨城県土浦市神立町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン金田
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩49分
- 茨城県つくば市金田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァン新守谷
マンション- 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩1分以内 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩23分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県守谷市御所ケ丘001
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルジェンテ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス5分/バス停：国際会議場 停歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス35分/バス停：東新井南 停歩4分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩47分
- 茨城県つくば市東新井
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花室ヒルズB棟
マンション1.75
（評価4件）
コメント3件- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩52分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩94分
- 茨城県つくば市花園
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イムーブル・エー
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩59分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩64分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース並木B
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：桜南小学校前 停歩3分 つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：並木3丁目 停歩3分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス30分/バス停：桜南小学校前 停歩3分
- 茨城県つくば市並木3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディマンシュ・メゾン
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：館野 停歩14分
- 茨城県つくば市小野川
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ春日B
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス5分/バス停：春日3丁目 停歩10分
- 茨城県つくば市春日3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：高野台・理化学研究所 停歩2分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩48分 荒川沖駅/常磐線 徒歩62分 牛久駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県つくば市高野台003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築23年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：高野台・理化学研究所 停歩2分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩58分
- 茨城県つくば市高野台3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレッザつくば
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：環境研究所 停歩7分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップツクバC
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス14分/バス停：松美池 停歩11分
- 茨城県つくば市桜2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本ハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩47分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築29年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：館野 停歩14分
- 茨城県つくば市小野川
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールシャンブル
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩35分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩47分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩67分
- 茨城県つくば市台町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジIWAI C棟
アパート- 清水公園駅/東武野田線 バス26分/バス停：原口 停歩9分 愛宕駅/東武野田線 バス27分/バス停：原口 停歩9分 守谷駅/つくばエクスプレス バス48分/バス停：原口 停歩9分
- 茨城県坂東市みどり町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツクバリバーサイドウエスト
アパート3.6
（評価5件）
コメント5件- つくば駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：天久保四丁目北 停歩3分
- 茨城県つくば市天久保4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデス
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩33分 神立駅/常磐線 徒歩89分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩101分
- 茨城県土浦市田中町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンドアベニューA
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：つくば実験植物園 停歩5分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：筑波研究学園専門学校 停歩3分 つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：清峰前 停歩15分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩120分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築19年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：上広岡 停歩2分 つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：上広岡 停歩5分
- 茨城県つくば市上広岡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトゥール
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：給食センター 停歩10分
- 茨城県つくば市栗原
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ稲荷前A棟
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：環境研究所 停歩3分 荒川沖駅/常磐線 徒歩64分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コジィ アラン
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩13分 荒川沖駅/常磐線 徒歩110分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩160分
- 茨城県土浦市蓮河原新町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインディア稲荷前A
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス11分/バス停：環境研究所 停歩3分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル松代A
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：松代1丁目 停歩2分
- 茨城県つくば市松代2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワール天久保
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：筑波実験植物園前 停歩8分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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