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アヴァンメゾンつくば
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 万博記念公園駅/つくばエクスプレス つくば/つくばエクスプレス 車11分
- 茨城県つくば市柴崎
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールヴィラA
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩36分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩54分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩86分
- 茨城県つくば市みどりの東
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築29年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：大穂窓口センター 停歩9分
- 茨城県つくば市筑穂2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松代ハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：手代木団地 停歩5分
- 茨城県つくば市松代4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファースト春日マンション
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 茨城県つくば市春日3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日ホワイトコーポII
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 茨城県つくば市春日3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジDOI C棟
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩54分
- 茨城県つくば市上横場
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンターナ EST・III
タウンハウス- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩141分 下妻駅/関東鉄道常総線 徒歩150分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩226分
- 茨城県つくば市泉
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Verissimo松前台II
アパート- 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩32分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩54分
- 茨城県守谷市松前台3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートつくば
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩39分
- 茨城県つくば市天久保1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシーヌ ヴィラ ツクバ
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- つくば駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：洞峰公園 停歩5分
- 茨城県つくば市二の宮3
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーホームズB
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：揚水機場 停歩7分 つくば駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：粕毛 停歩23分 荒川沖駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県土浦市上高津新町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール根本
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩71分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩89分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩137分
- 茨城県つくば市花畑002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスヤマハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩50分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩99分
- 茨城県つくば市花園
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五頭ビル
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：吉瀬 停歩5分
- 茨城県つくば市古来
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンテリージェ真鍋
アパート- 土浦駅/常磐線 バス9分/バス停：県南自動車学校 停歩7分 神立駅/常磐線 徒歩72分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩123分 荒川沖駅/常磐線 徒歩124分
- 茨城県土浦市真鍋006
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト春日
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 茨城県つくば市春日2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポコスモスI
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：平砂学生宿舎前 停歩7分 研究学園駅/つくばエクスプレス 万博記念公園駅/つくばエクスプレス
- 茨城県つくば市春日4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップアスリートVI
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：天久保三丁目 停歩10分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩60分
- 茨城県つくば市桜1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニハウス恵B
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩32分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩41分
- 茨城県つくば市春日4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築32年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：大穂窓口センター 停歩8分
- 茨城県つくば市花畑2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 万博記念公園駅/つくばエクスプレス つくば/つくばエクスプレス 車10分
- 茨城県つくば市桜3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレールD
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 万博記念公園駅/つくばエクスプレス つくば/つくばエクスプレス 車12分
- 茨城県つくば市桜2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレールB
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 万博記念公園駅/つくばエクスプレス つくば/つくばエクスプレス 車11分
- 茨城県つくば市桜2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンノワール
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス つくば/つくばエクスプレス 車7分
- 茨城県つくば市春日4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松代ハウスB棟
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：松代小学校 停歩3分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス37分/バス停：二の宮三丁目 停歩19分 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停：つくばセンター 停歩30分
- 茨城県つくば市松代3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横田マンション
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 研究学園駅/つくばエクスプレス
- 茨城県つくば市天久保2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築24年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：上広岡 停歩2分 つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：上広岡 停歩2分
- 茨城県つくば市上広岡
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【家電付初期費用5万円】筑波大橋ハイム
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩78分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩78分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツC
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩39分 神立駅/常磐線 徒歩52分 荒川沖駅/常磐線 徒歩113分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩142分
- 茨城県土浦市木田余東台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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