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センチュリー時計台III
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 茨城県つくば市千現1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ松前台B
アパート- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩37分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩39分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩63分
- 茨城県守谷市松前台7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイ・ワィハイツ
アパート- 愛宕駅/東武野田線 バス42分/バス停：西村中 停歩12分 守谷駅/つくばエクスプレス バス52分/バス停：西村中 停歩12分
- 茨城県坂東市沓掛
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばアイビースクエア
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩35分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩40分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩58分
- 茨城県つくば市松代5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩40分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩88分
- 茨城県つくば市天久保1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくば市下広岡戸建
タウンハウス- 土浦駅/常磐線 徒歩55分 荒川沖駅/常磐線 徒歩68分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩88分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村ロイヤルマンション2
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩32分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩61分 荒川沖駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県つくば市二の宮002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リレア学園南
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 茨城県つくば市学園南3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ戸頭
アパート- 戸頭駅/関東鉄道常総線 徒歩6分 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩11分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 柏駅/常磐線
- 茨城県取手市戸頭9
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムヨシダC
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩18分
- 茨城県守谷市本町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ミナミII
マンション- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩68分
- 茨城県つくば市春日3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコート並木
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス38分/バス停：関東鉄道バス並木一区 停歩3分 土浦駅/常磐線 徒歩48分 神立駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県土浦市並木1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s court Tsukuba
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩75分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩75分 荒川沖駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県つくば市中山
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 守谷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩16分
- 茨城県守谷市松並
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロードストーンA
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：五十塚 停歩4分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルネット塚本
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：花畑(防災科学技術研究所) 停歩5分
- 茨城県つくば市花畑3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル牧園
アパート- 牛久駅/常磐線 バス20分/バス停：畜産試験場 停歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩40分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩98分
- 茨城県つくば市牧園
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートモリヤ
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩16分
- 茨城県守谷市松並
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE PARK FRONT
アパート- 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩26分 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩30分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩50分
- 茨城県守谷市松前台2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハウス
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：電々センター 停歩12分
- 茨城県つくば市花畑2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ高野台IIB
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス25分/バス停：高野台・理化学研究所 停歩4分
- 茨城県つくば市高野台2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ西A棟
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくば市春日2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上3階建て 築37年
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩40分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩68分
- 茨城県つくば市二の宮4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスズ
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩31分
- 茨城県守谷市松ケ丘4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツモリヤB
アパート- 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩15分 守谷駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：けやき台3丁目 停歩3分
- 茨城県守谷市けやき台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上3階建て 築16年
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくば市春日3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カシータ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩40分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩68分
- 茨城県つくば市二の宮4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築23年
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩51分 荒川沖駅/常磐線 徒歩65分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩89分
- 茨城県土浦市天川2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエム
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩72分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテ・サクラ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩49分
- 茨城県つくば市桜2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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