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シティハイム高橋
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩21分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩48分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩92分
- 茨城県土浦市乙戸
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lily観音台
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：羽成公園 停歩4分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩62分
- 茨城県つくば市観音台1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ・ティエラI
マンション- 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：関東鉄道バス板谷 停歩18分 神立駅/常磐線 徒歩45分 つくば駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：板谷 停歩18分
- 茨城県土浦市神立町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデンきぬの里C
アパート- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩22分 守谷駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：きぬの里 停歩15分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩42分
- 茨城県常総市内守谷町きぬの里2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mヒルズ B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩68分 荒川沖駅/常磐線 徒歩86分
- 茨城県つくば市倉掛
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森の里住宅
一戸建て- 牛久駅/常磐線 徒歩55分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩100分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩109分
- 茨城県つくば市森の里
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール稲荷前
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- つくば駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停：環境研究所 停歩4分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンムーン・フィールド
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩78分
- 茨城県つくば市春日3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスつくばI
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 荒川沖駅/常磐線 バス21分/バス停：つくばセンター 停歩16分
- 茨城県つくば市春日2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフラワーA
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩58分 土浦駅/常磐線 徒歩87分 荒川沖駅/常磐線 徒歩152分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩242分 高浜駅/常磐線 徒歩259分
- 茨城県土浦市おおつ野006
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスみやび
アパート- 土浦駅/常磐線 バス25分/バス停：曙南 停歩10分 つくば駅/つくばエクスプレス バス43分/バス停：しらさぎ団地入口 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字曙
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイル片見
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩52分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミー花畑17号館
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：花畑1 停歩1分以内
- 茨城県つくば市花畑1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺島アパート
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：防災センター 停歩9分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレリーヴ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：土浦橋 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩79分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩100分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル刈谷
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩17分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス35分/バス停：牛久駅［西口］ 停歩15分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県牛久市刈谷町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさくらc
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩55分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩72分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩90分
- 茨城県つくば市観音台1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島原ハイツC棟
アパート2.0
（評価5件）
コメント5件- 愛宕駅/東武野田線 バス23分/バス停：原口 停歩6分 守谷駅/つくばエクスプレス バス38分/バス停：原口 停歩6分
- 茨城県坂東市みどり町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 新守谷駅 地上3階建て 築17年
アパート- 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩6分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 茨城県守谷市御所ケ丘002
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 守谷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩8分
- 茨城県守谷市本町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ・フレア
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：環境研究所 停歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス27分/バス停：環境研究所 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス35分/バス停：環境研究所入口 停歩6分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス里II
アパート- 土浦駅/常磐線 バス2分/バス停：富士崎町 停歩14分 荒川沖駅/常磐線 徒歩71分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩117分
- 茨城県土浦市国分町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムフレグランス
アパート- 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩5分 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩24分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 茨城県守谷市御所ケ丘2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ペジブルA
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 茨城県つくば市島名陣場
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートA
アパート- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩19分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩38分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩63分
- 茨城県常総市内守谷町きぬの里002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアール
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩11分 神立駅/常磐線 徒歩73分 荒川沖駅/常磐線 徒歩92分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩170分
- 茨城県土浦市川口2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツハピネス
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：福田坪南 停歩3分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停：みずほ団地入口 停歩15分 研究学園駅/つくばエクスプレス バス30分/バス停：みずほ団地入口 停歩15分
- 茨城県つくば市谷田部
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・なかつ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：二の宮中央 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 バス12分/バス停：産業技術総合研究所筑波東事業所 停歩17分 土浦駅/常磐線 バス27分/バス停：竹園二丁目南 停歩18分
- 茨城県つくば市二の宮2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラエスポワール赤塚
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：環境研究所入口 停歩3分
- 茨城県つくば市赤塚
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エザンス竹園
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩53分
- 茨城県つくば市竹園2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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