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エンダオウ
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス バス70分/バス停：商工会猿島支所前 停歩6分 石下駅/関東鉄道常総線 徒歩119分 南石下駅/関東鉄道常総線 徒歩128分
- 茨城県坂東市沓掛
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード筑波学園都市
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：二の宮3丁目 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス33分/バス停：二の宮3丁目 停歩4分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩51分
- 茨城県つくば市二の宮3
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松代テラスハウス A
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：松代1丁目バス停 停歩5分
- 茨城県つくば市松代3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天川グリーンハイツ
マンション- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：天川公園前 停歩10分 荒川沖駅/常磐線 徒歩63分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩89分
- 茨城県土浦市天川2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリニティーIII
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：土浦監督署・ハローワーク入口 停歩10分 つくば駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：上高津 停歩14分
- 茨城県土浦市宍塚
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築43年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリストルV
アパート- 南石下駅/関東鉄道常総線 バス17分/バス停：東山 停歩9分 つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：国土地理院 停歩20分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 茨城県つくば市学園の森1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かえで
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 茨城県つくば市みどりの東
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルハウス
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩46分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩77分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツかいどう
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくば市春日2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルバ
アパート- 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩17分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 茨城県守谷市本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス高野台 B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩92分
- 茨城県つくば市高野台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス春日
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくば市春日3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルム荘
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：給食センター 停歩19分
- 茨城県つくば市栗原
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 研究学園駅 地上3階建て 築3年
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩5分
- 茨城県つくば市研究学園5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：手代木団地 停歩8分
- 茨城県つくば市松代4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葛城レジデンス
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩43分
- 茨城県つくば市研究学園5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築15年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス45分/バス停：田中東 停歩20分
- 茨城県つくば市泉
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくば岡野ハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス5分/バス停：上ノ室坂上 停歩5分
- 茨城県つくば市上ノ室
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグレイス
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス5分/バス停：天久保二丁目 停歩8分 荒川沖駅/常磐線 バス19分/バス停：吾妻四丁目 停歩23分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩51分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルヌーブさくら B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：天久保4丁目北 停歩8分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩67分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩94分
- 茨城県つくば市桜002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ塚本D
アパート- 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：下高津入口 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩80分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩95分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 研究学園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩58分
- 茨城県つくば市松代001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K－Brisa No．1
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス24分/バス停：アッセ入口 停歩19分 牛久駅/常磐線 バス30分/バス停：江東微生物研究所 停歩14分
- 茨城県つくば市柳橋
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-2
マンション- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩55分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩58分
- 茨城県つくば市みどりの中央
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K Brisa No．1
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：谷田部台町 停歩20分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩39分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩74分
- 茨城県つくば市柳橋
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントリオ
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩32分 神立駅/常磐線 徒歩74分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩114分
- 茨城県土浦市西真鍋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーティフルハイツB棟
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩27分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩36分
- 茨城県守谷市本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズマンションつくば
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：二の宮中央 停歩4分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩53分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩78分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ荒井
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：筑波大学病院前 停歩3分
- 茨城県つくば市春日1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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