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Ran B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：二の宮中央 停歩5分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ran A
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：二の宮中央 停歩5分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ramario
マンション- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 茨城県つくば市谷田部
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ(天久保)
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- つくば駅/つくばエクスプレス バス4分/バス停：メディカルセンター病院 停歩3分
- 茨城県つくば市天久保1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築9年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：倉掛 停歩4分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩64分 荒川沖駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県つくば市倉掛
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンクルーズ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：並木大橋 停歩6分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築40年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：桜南小前バス停 停歩1分以内 荒川沖駅/常磐線 徒歩56分 土浦駅/常磐線 徒歩66分
- 茨城県つくば市並木3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清流の杜 桜
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩64分 荒川沖駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県つくば市倉掛
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 茨城県つくば市春日2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYANAGIDA
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩71分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩91分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩146分
- 茨城県つくば市花畑3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3Sつくば
アパート- 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩40分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩43分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩58分
- 茨城県つくば市上横場
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築37年
アパート- 牛久駅/常磐線 バス15分/バス停：下横場入口 停歩4分 つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：下横場入口 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩63分
- 茨城県つくば市高野台2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール吉備
アパート- 牛久駅/常磐線 バス15分/バス停：下横場入口バス停 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩62分 荒川沖駅/常磐線 徒歩68分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩88分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩102分
- 茨城県つくば市高野台2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下広岡Y住宅
一戸建て- つくば駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：桜ニュータウン入口 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス22分/バス停：筑波研究学園専門学校 停歩3分 荒川沖駅/常磐線 バス13分/バス停：イオンモール土浦 停歩26分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルじゅん
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 土浦駅/常磐線 つくば/つくばエクスプレス 車11分
- 茨城県つくば市金田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 守谷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩25分
- 茨城県守谷市本町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 守谷駅 地上3階建て 築2年
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩12分 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩32分
- 茨城県守谷市ひがし野2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩25分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩37分
- 茨城県守谷市本町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テクノハイツIII
アパート- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：田中一丁目 停歩8分 荒川沖駅/常磐線 徒歩84分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩88分
- 茨城県土浦市田中2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築28年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩49分
- 茨城県つくば市桜2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアール
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩11分 神立駅/常磐線 徒歩73分 荒川沖駅/常磐線 徒歩92分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩170分
- 茨城県土浦市川口2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中貫4号棟
マンション- 神立駅/常磐線 徒歩61分 土浦駅/常磐線 徒歩66分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩139分
- 茨城県土浦市板谷5
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun Life Town(サンライフタウン)
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：中高津 停歩3分 荒川沖駅/常磐線 徒歩65分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩109分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サテライトハウス筑波学園
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 土浦駅/常磐線 バス27分/バス停：吾妻2丁目 停歩8分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス30分/バス停：つくばセンター 停歩11分
- 茨城県つくば市吾妻3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール吾妻
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 荒川沖駅/常磐線 バス20分/バス停：吾妻住宅 停歩9分 土浦駅/常磐線 バス29分/バス停：吾妻住宅 停歩9分
- 茨城県つくば市吾妻3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：上広岡 停歩3分
- 茨城県つくば市上広岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩42分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩68分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築16年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：大角前南部バス停 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩42分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスI
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩34分 荒川沖駅/常磐線 徒歩71分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩99分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフシェリーI
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：工業高校前 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩74分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩120分
- 茨城県土浦市都和1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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