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D-Room Saigou
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩55分
- 茨城県つくば市西郷
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA E棟
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 牛久駅/常磐線 バス27分/バス停：西町坂下 停歩3分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩44分
- 茨城県つくば市谷田部
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑波ユニバーサイド
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩34分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩50分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩133分
- 茨城県つくば市春日4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築31年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス61分/バス停：大池東 停歩5分
- 茨城県つくば市北条
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストペリドI
アパート- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストプレアデス
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：田中町 停歩9分 神立駅/常磐線 徒歩89分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩101分
- 茨城県土浦市田中町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポクラモチ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩40分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩64分
- 茨城県つくば市天久保4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハニーコーポ B
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩40分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩68分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩72分
- 茨城県つくば市東光台1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールA
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩50分 神立駅/常磐線 徒歩80分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩160分
- 茨城県土浦市若松町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント重興A
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 茨城県つくば市松代1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドゥ山手
アパート- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：天川団地入口 停歩8分 つくば駅/つくばエクスプレス バス26分/バス停：天川団地入口 停歩8分 荒川沖駅/常磐線 徒歩61分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスきららc
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩55分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩72分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩90分
- 茨城県つくば市観音台1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス25分/バス停：花畑(防災科学技術研究所) 停歩11分 土浦駅/常磐線 バス42分/バス停：ＴＡＲＡセンター前 停歩24分
- 茨城県つくば市玉取
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファインタカノ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：天久保4丁目北 停歩8分
- 茨城県つくば市天久保4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヒューゲル松代B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：松代1丁目 停歩4分 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停：つくばセンター 停歩30分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス26分/バス停：小野崎南 停歩35分
- 茨城県つくば市松代1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築32年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス25分/バス停：花畑 停歩19分
- 茨城県つくば市大曽根
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパルつくば
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：物質研究所バス停 停歩40分
- 茨城県つくば市倉掛
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムさいとう
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩76分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩94分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩148分
- 茨城県つくば市大曽根000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小畑
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：工業高校前 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩75分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩125分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツつくば
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：上広岡 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 バス23分/バス停：学園並木 停歩9分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩62分
- 茨城県つくば市上広岡
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
kalmia
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩31分 土浦駅/常磐線 徒歩71分 高浜駅/常磐線 徒歩110分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩213分
- 茨城県土浦市神立中央5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストつくば
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：清峰前 停歩1分以内 土浦駅/常磐線 徒歩56分 荒川沖駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県土浦市宍塚
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタートピア
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩53分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩65分
- 茨城県つくば市小野川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデン リゲル
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩35分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 茨城県つくば市学園南1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みどりの駅 地上3階建て 築11年
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩77分
- 茨城県つくば市谷田部
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス手代木
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩34分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩45分 牛久駅/常磐線 バス33分/バス停：東新井南 停歩20分
- 茨城県つくば市松代4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエスつくば学園西II
マンション3.39
（評価18件）
コメント18件- つくば駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：二の宮児童館 停歩1分以内 ひたち野うしく駅/常磐線 バス30分/バス停：洞峰公園 停歩9分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩62分
- 茨城県つくば市二の宮4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス・スピティA
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：教員研修センター 停歩6分
- 茨城県つくば市筑穂2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークエステート谷田部
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス2分/バス停：福田町 停歩1分以内
- 茨城県つくば市谷田部
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 守谷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：松前台四丁目 停歩3分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩27分
- 茨城県守谷市松前台2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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