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オーパス I・II
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩34分 荒川沖駅/常磐線 徒歩71分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩98分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒル都和
アパート- 土浦駅/常磐線 バス25分/バス停：都和団地入口 停歩6分 神立駅/常磐線 徒歩71分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩136分
- 茨城県土浦市並木5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ西B棟
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくば市春日2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール・ソフィアII
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩41分 神立駅/常磐線 徒歩68分 荒川沖駅/常磐線 徒歩109分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩128分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス・フォート
マンション- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 茨城県守谷市本町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ千現
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：千現１丁目 停歩3分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 茨城県つくば市千現1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 守谷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 茨城県守谷市松ケ丘2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミーつくば65号館
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩47分
- 茨城県つくば市観音台1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 ひたち野うしく駅 地上2階建て 築40年
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩55分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩97分
- 茨城県つくば市高野台3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルスコトー
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩25分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩39分
- 茨城県守谷市松ケ丘2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン高野台1号館
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩55分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩97分
- 茨城県つくば市高野台3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルI
マンション- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 茨城県つくば市研究学園6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インレットつくばI
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- つくば駅/つくばエクスプレス バス5分/バス停：小池 停歩4分
- 茨城県つくば市苅間
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みどりの駅 地上2階建て 築8年
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩44分 取手駅/常磐線 バス43分/バス停：畔橋 停歩14分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩68分
- 茨城県つくば市みどりの南
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコーポ真鍋
アパート- 土浦駅/常磐線 バス14分/バス停：真鍋台 停歩3分 神立駅/常磐線 徒歩78分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩121分
- 茨城県土浦市真鍋5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフレーム
アパート- 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：天川東口 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩62分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩96分
- 茨城県土浦市天川2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィルコートMACHIDA C
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩78分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩82分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 研究学園駅 地上3階建て 築16年
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩55分
- 茨城県つくば市西郷000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ・ルミエール弐番館
テラスハウス- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩11分 守谷駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：小絹中学校前 停歩3分
- 茨城県つくばみらい市絹の台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデン シリウス
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩35分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 茨城県つくば市学園南1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昴ハイツ E棟
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩37分 土浦駅/常磐線 徒歩260分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩360分
- 茨城県石岡市南台3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昴ハイツD
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩37分 土浦駅/常磐線 徒歩260分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩360分
- 茨城県石岡市南台3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアランスつくば21 A棟
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 南石下駅/関東鉄道常総線 石下/関東鉄道常総線 車15分
- 茨城県つくば市今鹿島
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストペリドI
アパート- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩60分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩61分
- 茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-Room Saigou
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩55分
- 茨城県つくば市西郷
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA E棟
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 牛久駅/常磐線 バス27分/バス停：西町坂下 停歩3分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩44分
- 茨城県つくば市谷田部
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑波ユニバーサイド
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩34分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩50分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩133分
- 茨城県つくば市春日4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築31年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス61分/バス停：大池東 停歩5分
- 茨城県つくば市北条
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストペリドI
アパート- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストプレアデス
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：田中町 停歩9分 神立駅/常磐線 徒歩89分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩101分
- 茨城県土浦市田中町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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