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つくばエクスプレス 研究学園駅 地上2階建て 築23年
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：東光台体育館 停歩4分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩58分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩67分
- 茨城県つくば市東光台4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール・シャルマンB
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩32分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩58分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩65分
- 茨城県つくば市東光台4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレジオOY
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 バス7分/バス停：稲岡中央 停歩13分 荒川沖駅/常磐線 徒歩27分 つくば駅/つくばエクスプレス バス22分/バス停：稲岡中央 停歩13分
- 茨城県土浦市乙戸南2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンアリビオ
マンション- 戸頭駅/関東鉄道常総線 バス5分/バス停：守谷郵便局前 停歩5分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩18分
- 茨城県守谷市本町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースガーデン
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：北柴崎 停歩2分
- 茨城県つくば市桜3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吾妻パレス
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 土浦駅/常磐線 バス27分/バス停：土浦駅西口 停歩12分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩41分
- 茨城県つくば市吾妻3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築32年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：中高津バス停 停歩3分 荒川沖駅/常磐線 徒歩66分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩85分
- 茨城県土浦市中高津2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドフラッツ ノース
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩35分
- 茨城県つくば市春日4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドフラッツ セントラル
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩35分
- 茨城県つくば市春日4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日レジデンス稲荷前
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：気象台 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 バス8分/バス停：並木団地南 停歩26分 土浦駅/常磐線 バス32分/バス停：気象台 停歩4分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅園2丁目Y住宅
一戸建て- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：並木大橋 停歩6分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築30年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAF筑波コーポ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 土浦駅/常磐線 バス31分/バス停：天久保二丁目 停歩2分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩46分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みどりの駅 地上2階建て 築36年
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩47分
- 茨城県つくば市観音台1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポU
アパート- 土浦駅/常磐線 バス4分/バス停：関鉄本社入口 停歩11分 神立駅/常磐線 バス14分/バス停：木田余三ツ又 停歩16分 つくば駅/つくばエクスプレス バス26分/バス停：土浦二高 停歩12分
- 茨城県土浦市西真鍋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みどりの駅 地上2階建て 築3年
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 茨城県つくば市みどりの東000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワール502
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 荒川沖駅/常磐線 バス20分/バス停：吾妻住宅 停歩11分 土浦駅/常磐線 バス34分/バス停：吾妻小学校 停歩8分
- 茨城県つくば市吾妻3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスドミール
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：真鍋橋 停歩5分 つくば駅/つくばエクスプレス バス35分/バス停：真鍋橋 停歩4分 神立駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県土浦市真鍋2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩40分
- 茨城県つくば市二の宮4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポつくば
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス5分/バス停：筑波実験植物園前 停歩5分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸明テラス
タウンハウス- 守谷駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：けやき台三丁目 停歩2分 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩14分
- 茨城県守谷市けやき台3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークロイヤルマンション
マンション4.44
（評価9件）
コメント1件- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩61分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエルネス・メゾン(積水5)
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩35分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩38分
- 茨城県つくば市春日4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ぺジブルA
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩75分 北水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩96分
- 茨城県つくば市谷田部
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレル並木
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス14分/バス停：並木2丁目 停歩3分 荒川沖駅/常磐線 バス22分/バス停：並木2丁目 停歩3分 土浦駅/常磐線 バス27分/バス停：学園並木 停歩15分
- 茨城県つくば市並木2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアルテミス
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：梅園公園 停歩4分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かえで II
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩46分 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩134分
- 茨城県つくば市みどりの東
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みどりの駅 地上2階建て 築3年
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 茨城県つくば市みどりの東
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3山忠マンション
マンション- 神立駅/常磐線 徒歩15分 土浦駅/常磐線 徒歩68分 高浜駅/常磐線 徒歩89分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩220分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
学園花畑ハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩78分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・パル
アパート- 土浦駅/常磐線 バス9分/バス停：千束町 停歩5分 つくば駅/つくばエクスプレス バス24分/バス停：田中一丁目 停歩4分 神立駅/常磐線 バス18分/バス停：東崎町 停歩17分
- 茨城県土浦市千束町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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