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ファミール梅園D
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：五十塚 停歩4分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール
マンション- 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩11分 守谷駅/つくばエクスプレス
- 茨城県常総市水海道天満町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オラシオン土浦C館
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：板谷 停歩13分 つくば駅/つくばエクスプレス バス38分/バス停：板谷 停歩13分 神立駅/常磐線 徒歩64分
- 茨城県土浦市板谷4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィルコートMACHIDA A
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩78分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩82分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージつくば
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：東光台1丁目 停歩4分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩68分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩72分
- 茨城県つくば市東光台2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ荒井
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停：東新井南 停歩15分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス37分/バス停：東新井南 停歩15分
- 茨城県つくば市東新井
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 守谷駅 地上2階建て 築26年
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 茨城県守谷市本町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクハイツC
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス23分/バス停：高野台 停歩2分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩85分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩95分
- 茨城県つくば市高野台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャリオ・つくば
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス51分/バス停：東田中 停歩1分以内
- 茨城県つくば市田中
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアムール
アパート- 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩15分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 戸頭駅/関東鉄道常総線 徒歩31分
- 茨城県守谷市本町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jolie Maion
タウンハウス- 牛久駅/常磐線 徒歩50分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩84分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩114分
- 茨城県つくば市森の里
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築16年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：電々センター 停歩4分 土浦駅/常磐線 バス36分/バス停：花畑一丁目 停歩4分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩77分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルトカーサIII
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩42分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩67分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩115分
- 茨城県つくば市桜002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松代パークハイツ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩34分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩52分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩72分
- 茨城県つくば市松代4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポナカネ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩12分 荒川沖駅/常磐線 徒歩110分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩160分
- 茨城県土浦市蓮河原新町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上4階建て 築27年
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：白畑児童公園 停歩2分
- 茨城県つくば市二の宮2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンYSーI
アパート- 土浦駅/常磐線 バス22分/バス停：筑波研究学園専門学校 停歩1分以内 つくば駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：清峰前 停歩12分 荒川沖駅/常磐線 徒歩64分
- 茨城県土浦市上高津
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムつくば
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス25分/バス停：皆畑公園入口(研究学園駅行き) 停歩5分
- 茨城県つくば市今鹿島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jolie Maison
タウンハウス- 牛久駅/常磐線 徒歩50分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩84分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩114分
- 茨城県つくば市森の里
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D・O・IつくばA棟
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩51分
- 茨城県つくば市上横場
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みどりの駅 地上2階建て 築27年
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩51分
- 茨城県つくば市上横場
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YSII
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩82分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩99分
- 茨城県つくば市花畑3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルメゾン柳E・F
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：大曽根雇用促進住宅 停歩4分
- 茨城県つくば市鹿島台
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中貫2号棟
マンション- 神立駅/常磐線 徒歩61分 土浦駅/常磐線 徒歩66分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩139分
- 茨城県土浦市板谷5
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKURAIII
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス21分/バス停：テクノパーク桜 停歩56分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩102分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩155分
- 茨城県つくば市松栄
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラエスポワール古来
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩42分
- 茨城県つくば市古来
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 研究学園駅 地上2階建て 築8年
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 茨城県つくば市学園南3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー時計台III
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 茨城県つくば市千現1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ松前台B
アパート- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩37分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩39分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩63分
- 茨城県守谷市松前台7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイ・ワィハイツ
アパート- 愛宕駅/東武野田線 バス42分/バス停：西村中 停歩12分 守谷駅/つくばエクスプレス バス52分/バス停：西村中 停歩12分
- 茨城県坂東市沓掛
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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