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梅園ケンライズ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：梅園2丁目 停歩5分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ドエルA
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス19分/バス停：気象台 停歩5分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
染谷コーポ
マンション- 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩25分 北水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩26分 中妻駅/関東鉄道常総線 徒歩53分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩100分
- 茨城県常総市豊岡町乙
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
green park okada
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩8分
- 茨城県つくば市学園南2
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツB
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス11分/バス停：東光台一丁目 停歩5分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩73分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩78分
- 茨城県つくば市東光台2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：在宅 停歩3分 神立駅/常磐線 バス9分/バス停：浅間台 停歩29分 つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：田中三丁目 停歩30分
- 茨城県土浦市東並木町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンライト
アパート- 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩14分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 戸頭駅/関東鉄道常総線 徒歩31分
- 茨城県守谷市本町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング二の宮
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：二の宮一丁目 停歩3分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成美ハイツ C棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス4分/バス停：中村九区 停歩15分 つくば駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：中村九区 停歩16分 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：中村 停歩21分
- 茨城県土浦市西根南1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフタカツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：中高津 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩69分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩109分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドスケープF
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩21分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス33分/バス停：新山 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩40分
- 茨城県つくば市高見原1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルたかつB棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：下高津小下 停歩6分 荒川沖駅/常磐線 徒歩66分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩95分
- 茨城県土浦市中高津2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ天久保
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩47分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大沢住宅(24－5)
一戸建て- つくば駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：梅園二丁目南 停歩1分以内 荒川沖駅/常磐線 徒歩49分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハウス
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩50分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバレッジヴィクトリー
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩39分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩40分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス
- 茨城県つくば市東平塚
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプラード
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩47分
- 茨城県つくば市桜1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビス小絹B
アパート- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩8分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩18分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩43分
- 茨城県つくばみらい市筒戸
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
学園第一ビル
一戸建て- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 茨城県つくば市松代1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール伊奈東
タウンハウス- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩37分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩54分
- 茨城県つくばみらい市伊奈東
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルクレール C
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩67分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩67分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩79分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩102分
- 茨城県つくば市観音台1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロネカーサA
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：苅間辻 停歩5分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩31分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩66分
- 茨城県つくば市原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SCUBE新守谷
マンション- 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩7分 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩27分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 茨城県守谷市御所ケ丘002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みどりの駅 地上2階建て 築27年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：観音台1丁目南バス停 停歩1分以内 みどりの駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：観音台1丁目 停歩2分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩67分
- 茨城県つくば市観音台1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシモンコート
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩54分 土浦駅/常磐線 徒歩89分
- 茨城県つくば市栄
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワール並木
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：並木団地南 停歩2分 荒川沖駅/常磐線 徒歩51分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩92分
- 茨城県つくば市並木4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンタブル二の宮H
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：二の宮公園北 停歩3分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツE(東光台)
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス11分/バス停：東光台一丁目 停歩5分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩72分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩74分
- 茨城県つくば市東光台2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
rex one
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：環境研究所入口 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 徒歩63分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩79分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン・ヴァ－グ
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：中宿 停歩9分 牛久駅/常磐線 バス22分/バス停：農林団地中央 停歩12分 つくば駅/つくばエクスプレス バス26分/バス停：農林団地中央 停歩12分
- 茨城県つくば市観音台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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