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カンフォーラ千現I
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：千現1丁目 停歩3分 土浦駅/常磐線 バス26分/バス停：竹園二丁目 停歩14分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス33分/バス停：東新井南 停歩21分
- 茨城県つくば市千現1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TTサンシティB棟
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくば市春日2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティきよ
アパート- 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩14分 戸頭駅/関東鉄道常総線 徒歩27分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩37分
- 茨城県守谷市けやき台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：下広岡南部農村集落センター 停歩6分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス東光台2号棟
マンション- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 茨城県つくば市東光台3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンブラン
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：天久保2丁目 停歩3分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩49分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩99分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 研究学園駅 地上5階建て 築42年
マンション- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：つくバス 東光台体育館 停歩6分
- 茨城県つくば市東光台3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
べスページパーク
アパート- 牛久駅/常磐線 バス6分/バス停：みどり野中央 停歩8分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩47分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス35分/バス停：牛久駅［西口］ 停歩22分
- 茨城県牛久市南7
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2サンライズ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 土浦駅/常磐線 バス22分/バス停：竹園二丁目南 停歩3分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩52分
- 茨城県つくば市竹園2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みどりの駅 地上2階建て 築28年
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：西町 停歩3分 牛久駅/常磐線 バス30分/バス停：西町 停歩3分 土浦駅/常磐線 バス40分/バス停：西町 停歩3分
- 茨城県つくば市谷田部
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアいなだ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス4分/バス停：中村九区 停歩9分 つくば駅/つくばエクスプレス バス24分/バス停：中村九区 停歩10分
- 茨城県土浦市西根南2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築33年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩41分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩73分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフアシェルみどりのA
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 茨城県つくば市みどりの東
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 研究学園駅 地上2階建て 築22年
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：東光台3丁目 停歩4分
- 茨城県つくば市東光台2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シマダハイツB
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩63分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩81分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズやまのい
マンション- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 茨城県つくば市春日2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールファミーユB
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩84分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩86分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩135分
- 茨城県つくば市筑穂2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築41年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩41分
- 茨城県つくば市春日4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンベルク T
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩65分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩65分
- 茨城県つくば市東光台2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ村山A棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：中高津 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩71分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩101分
- 茨城県土浦市中高津2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築16年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩62分 荒川沖駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県つくば市倉掛
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスガーデン土浦西A
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩25分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩53分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩90分
- 茨城県土浦市乙戸南3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムつくばね
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくば市春日3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YUKI HOUSE
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：松美池 停歩17分 研究学園駅/つくばエクスプレス バス11分/バス停：国土地理院・つくば警察署 停歩24分 石下駅/関東鉄道常総線 バス29分/バス停：春日三丁目 停歩27分
- 茨城県つくば市要
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デュ・プラーナ B
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩67分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩89分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩128分
- 茨城県つくば市筑穂3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩78分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COSMOS守谷
マンション- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 南守谷駅/関東鉄道常総線 バス2分/バス停：上町 停歩2分 新守谷駅/関東鉄道常総線 バス5分/バス停：守谷駅西口 停歩6分
- 茨城県守谷市中央3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHEZ－NOUS
アパート- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩5分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩23分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩48分
- 茨城県つくばみらい市絹の台1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ梅園
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス8分/バス停：並木団地南 停歩9分 つくば駅/つくばエクスプレス バス23分/バス停：並木団地南 停歩9分 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停：並木団地南 停歩9分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツナガノ5
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩30分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩40分
- 茨城県守谷市松ケ丘4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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