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つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築33年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：物質材料研究機構 停歩4分
- 茨城県つくば市倉掛
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹園ハイツI
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩53分 荒川沖駅/常磐線 徒歩92分
- 茨城県つくば市竹園2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンビレッジ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停：平砂学生宿舎前 停歩10分
- 茨城県つくば市春日4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストふじみ
アパート- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩53分 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩66分
- 茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中雄ハイツ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス4分/バス停：中村九区 停歩16分 つくば駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：中村九区 停歩17分 土浦駅/常磐線 バス14分/バス停：中村 停歩23分
- 茨城県土浦市中村東1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みどりの駅 地上2階建て 築33年
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：理化学研究所 停歩4分
- 茨城県つくば市高野台3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上3階建て 築23年
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス25分/バス停：高野台・理化学研究所 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩60分
- 茨城県つくば市高野台2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イイムラハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス11分/バス停：一の矢交差点 停歩7分
- 茨城県つくば市花畑3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLAIR II
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩76分 牛久駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県つくば市若栗
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ABEND
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩84分
- 茨城県つくば市篠崎
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツつくばA
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：気象台 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩64分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築23年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：二の宮1丁目 停歩4分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩52分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩81分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンフォーラ千現II
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：千現1丁目 停歩2分 土浦駅/常磐線 バス26分/バス停：竹園二丁目 停歩14分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス33分/バス停：東新井南 停歩21分
- 茨城県つくば市千現1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーやまのい
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：春日二丁目 停歩8分 研究学園駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：春日二丁目 停歩8分 土浦駅/常磐線 バス43分/バス停：春日二丁目 停歩8分
- 茨城県つくば市春日2
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー梅園
マンション4.5
（評価6件）
コメント6件- つくば駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：並木大橋 停歩5分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：天久保北4丁目 停歩13分
- 茨城県つくば市桜2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール松代
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩31分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 茨城県つくば市松代1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南原ハイツC
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス5分/バス停：春日3丁目 停歩3分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩35分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩87分
- 茨城県つくば市春日3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンタブル二の宮C
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：二の宮1丁目 停歩3分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンハイツKASUGA
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩73分
- 茨城県つくば市春日2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南原ハイツD
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩90分
- 茨城県つくば市春日3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルストーン21
マンション3.33
（評価9件）
コメント3件- つくば駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：大学会館前 停歩5分
- 茨城県つくば市天久保3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークピアHIGASHI
マンション- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：五十塚 停歩8分 つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：五十塚 停歩6分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス28分/バス停：環境研究所 停歩13分
- 茨城県つくば市東2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カマラードつくばB
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩35分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩75分 荒川沖駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県つくば市倉掛
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパルクK
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：土浦産業学院 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 バス18分/バス停：土浦産業学院 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：土浦産業学院 停歩5分
- 茨城県土浦市卸町1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークピアつくばI
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス19分/バス停：気象台 停歩2分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティII
アパート- 愛宕駅/東武野田線 バス23分/バス停：辺田三叉路 停歩2分 守谷駅/つくばエクスプレス バス35分/バス停：辺田三叉路 停歩2分
- 茨城県坂東市辺田
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築43年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 茨城県つくば市春日3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス25分/バス停：高野台・理化学研究所 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩53分 荒川沖駅/常磐線 徒歩68分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩86分
- 茨城県つくば市高野台2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライム
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス5分/バス停：筑波技術短大聴覚部 停歩4分
- 茨城県つくば市天久保4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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