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ウエルハイム二の宮
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：二の宮公園北 停歩4分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩44分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩82分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上5階建て 築45年
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：関東鉄道バス 花畑 停歩13分
- 茨城県つくば市大曽根
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上4階建て 築16年
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくば市千現1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Andar．K
マンション- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 茨城県つくば市春日3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルハウス
アパート- 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩5分 北水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩21分 中妻駅/関東鉄道常総線 徒歩42分 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩62分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩82分
- 茨城県常総市水海道宝町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lavenir Ka su ga
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩31分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩82分
- 茨城県つくば市春日1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティQ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：若松町住宅前 停歩2分 神立駅/常磐線 バス12分/バス停：一丁田台 停歩22分 つくば駅/つくばエクスプレス バス33分/バス停：神社口 停歩13分
- 茨城県土浦市若松町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中貫1号棟
マンション- 神立駅/常磐線 バス10分/バス停：関東鉄道バス板谷 停歩10分 土浦駅/常磐線 徒歩66分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩139分
- 茨城県土浦市板谷5
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上5階建て 築32年
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩32分
- 茨城県つくば市松代4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニヴェール桜
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：天久保北4丁目 停歩18分
- 茨城県つくば市桜3
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上4階建て 築35年
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩34分
- 茨城県つくば市松代4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築31年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩92分
- 茨城県つくば市大曽根
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森ハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：国際大学前 停歩1分以内 神立駅/常磐線 徒歩68分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩125分
- 茨城県土浦市東都和
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大穂1号棟
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩78分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩100分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩155分
- 茨城県つくば市大曽根
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩92分
- 茨城県つくば市大曽根
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミテージ【☆】
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス19分/バス停：八竜神 停歩7分
- 茨城県つくば市中根
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒルズやまのい
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩82分
- 茨城県つくば市春日2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペリアつくば
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：松代1丁目 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス33分/バス停：東新井南 停歩14分
- 茨城県つくば市松代3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラシオン
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス5分/バス停：筑波大学病院 停歩7分 研究学園駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：春日二丁目 停歩9分 荒川沖駅/常磐線 バス25分/バス停：筑波メディカルセンター前 停歩14分
- 茨城県つくば市春日3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEST ONE
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：白畑児童公園 停歩2分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス31分/バス停：二の宮中央 停歩6分 土浦駅/常磐線 バス27分/バス停：竹園二丁目南 停歩16分
- 茨城県つくば市二の宮2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ色川
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：白畑児童公園 停歩3分
- 茨城県つくば市二の宮2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAKANO G PALACE
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩16分
- 茨城県つくば市天久保1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルトクレーテ
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩55分
- 茨城県つくば市学園南3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：小松坂上 停歩7分 荒川沖駅/常磐線 バス26分/バス停：小松坂上 停歩7分 つくば駅/つくばエクスプレス バス37分/バス停：小松坂上 停歩7分
- 茨城県土浦市小松3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスピレーション
マンション- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：関鉄バス土浦土木事務所前 停歩2分 つくば駅/つくばエクスプレス バス14分/バス停：揚水機場 停歩18分 荒川沖駅/常磐線 バス19分/バス停：桜ヶ丘 停歩16分
- 茨城県土浦市永国
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャモットつくば
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩48分
- 茨城県つくば市松代4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニティハイツ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩32分
- 茨城県つくば市松代4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンパス21
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩38分
- 茨城県つくば市春日4
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みどりの駅 地上2階建て 築35年
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩64分
- 茨城県つくば市観音台1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイムソアラ1
アパート- 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩3分 戸頭駅/関東鉄道常総線 徒歩17分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩33分
- 茨城県守谷市けやき台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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