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第一天久保寮
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：平砂学生宿舎前 停歩4分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステータスハイムY＆S壱番館
アパート- 土浦駅/常磐線 バス1分以内/バス停：富士崎町 停歩4分 つくば駅/つくばエクスプレス バス21分/バス停：桜町三丁目 停歩10分 荒川沖駅/常磐線 バス24分/バス停：ＪＲバス土浦支店前 停歩8分
- 茨城県土浦市下高津1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラッフィナート
アパート- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：県南自動車学校前 停歩2分 神立駅/常磐線 徒歩72分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩126分
- 茨城県土浦市真鍋6丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山栄アパート
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩19分 神立駅/常磐線 徒歩90分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩102分
- 茨城県土浦市田中1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス千現
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停：学園竹園 停歩7分 荒川沖駅/常磐線 バス14分/バス停：千現一丁目 停歩8分 土浦駅/常磐線 バス22分/バス停：学園竹園 停歩7分
- 茨城県つくば市千現1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワール
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス14分/バス停：谷田部台町 停歩12分 牛久駅/常磐線 バス19分/バス停：谷田部車庫 停歩9分 つくば駅/つくばエクスプレス バス25分/バス停：谷田部車庫 停歩9分
- 茨城県つくば市上横場
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスオリエント
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩74分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：給食センター 停歩13分
- 茨城県つくば市栗原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウス
アパート- 土浦駅/常磐線 バス16分/バス停：天川団地 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 徒歩61分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩93分
- 茨城県土浦市天川1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼尻ハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：横町 停歩2分
- 茨城県つくば市金田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 茨城県つくば市春日4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユカクライ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩55分 荒川沖駅/常磐線 徒歩80分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩120分
- 茨城県土浦市天川1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中高津アーバンハイツA
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩40分 荒川沖駅/常磐線 徒歩64分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩98分
- 茨城県土浦市中高津2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュブラン
アパート- 牛久駅/常磐線 バス11分/バス停：畜産草地研究所 停歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス12分/バス停：北中島 停歩26分 つくば駅/つくばエクスプレス バス22分/バス停：北中島 停歩26分
- 茨城県つくば市高野台3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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