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グラン・シャリオ
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：高嶋医院前 停歩2分
- 茨城県水戸市見和2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築28年
アパート- 牛久駅/常磐線 バス8分/バス停：高見原三叉路 停歩4分
- 茨城県つくば市高見原1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2グリーンハイツ
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：石川二丁目 停歩3分 水戸駅/水郡線 バス19分/バス停：石川二丁目 停歩3分
- 茨城県水戸市石川1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wood Village Nishihara
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス11分/バス停：新原一丁目 停歩2分 水戸駅/常磐線 バス22分/バス停：新原一丁目 停歩1分以内 常陸青柳駅/水郡線 バス46分/バス停：新原一丁目 停歩1分以内
- 茨城県水戸市西原2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上3階建て 築39年
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス11分/バス停：新原一丁目 停歩2分 水戸駅/常磐線 バス22分/バス停：新原一丁目 停歩1分以内 常陸青柳駅/水郡線 バス46分/バス停：新原一丁目 停歩1分以内
- 茨城県水戸市西原2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arcobaleno(アルコバレーノ)
アパート- 騰波ノ江駅/関東鉄道常総線 徒歩14分 大宝駅/関東鉄道常総線 徒歩37分 黒子駅/関東鉄道常総線 徒歩43分
- 茨城県下妻市若柳
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arcobaleno(アルコバレーノ) 角部屋
アパート- 騰波ノ江駅/関東鉄道常総線 徒歩14分 大宝駅/関東鉄道常総線 徒歩37分 黒子駅/関東鉄道常総線 徒歩43分
- 茨城県下妻市若柳
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズやまのいソフィア館
マンション- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：春日2丁目 停歩7分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩70分
- 茨城県つくば市春日2
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン天谷E
アパート- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：木田余三ツ又 停歩5分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーノハイム石岡
マンション- 石岡駅/常磐線 徒歩16分
- 茨城県石岡市府中5
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOMA 茨大前
一戸建て- 赤塚駅/常磐線 バス16分/バス停：堀三区 停歩1分以内
- 茨城県水戸市渡里町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 研究学園駅 地上2階建て 築22年
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：東光台3丁目 停歩4分
- 茨城県つくば市東光台2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン新真鍋
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩19分 神立駅/常磐線 徒歩66分 荒川沖駅/常磐線 徒歩105分
- 茨城県土浦市真鍋新町000
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス みどりの駅 地上2階建て 築35年
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：茎崎若栗 停歩8分 つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：農林団地中央 停歩20分 牛久駅/常磐線 徒歩94分
- 茨城県つくば市観音台1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Doux maison 長塚 C
アパート- 下妻駅/関東鉄道常総線 徒歩21分 大宝駅/関東鉄道常総線 徒歩52分
- 茨城県下妻市長塚
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二の宮タウンハウスN
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス32分/バス停：二の宮三丁目 停歩6分 土浦駅/常磐線 バス26分/バス停：竹園二丁目 停歩17分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シマダハイツB
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩63分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩81分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Port Maison Niida
タウンハウス- 大津港駅/常磐線 徒歩22分 勿来駅/常磐線 徒歩73分 磯原駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県北茨城市関南町仁井田
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーライフ文京
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス16分/バス停：附属中前 停歩6分
- 茨城県水戸市文京1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェイユ
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩22分
- 茨城県水戸市堀町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズやまのい
マンション- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 茨城県つくば市春日2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イエロー茎崎
アパート3.33
（評価3件）
コメント4件- 牛久駅/常磐線 徒歩21分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩46分
- 茨城県つくば市明神
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築19年
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩34分 水戸駅/常磐線 徒歩46分 赤塚駅/常磐線 徒歩66分
- 茨城県水戸市千波町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュプルース
アパート- 関東鉄道 バス停：平須団地入口 停歩3分 水戸駅/常磐線 徒歩75分 赤塚駅/常磐線 徒歩90分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩105分
- 茨城県水戸市平須町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築12年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス14分/バス停：太刀洗 停歩10分 水戸/常磐線 車10分
- 茨城県水戸市酒門町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上3階建て 築14年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：県福祉会館前 停歩4分 内原駅/常磐線 バス48分/バス停：県福祉会館前 停歩3分 赤塚駅/常磐線 徒歩70分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩95分
- 茨城県水戸市千波町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード・ホソヤ C
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩24分 牛久駅/常磐線 徒歩31分 荒川沖駅/常磐線 徒歩61分
- 茨城県牛久市上柏田1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築20年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：平須団地入口 停歩5分 偕楽園駅/常磐線 徒歩72分 赤塚駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県水戸市平須町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上3階建て 築31年
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス22分/バス停：鉢形入口 停歩3分
- 茨城県鹿嶋市大字平井
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワール
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩26分 藤代駅/常磐線 徒歩41分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩55分
- 茨城県取手市双葉2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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