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アバンセエム B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス9分/バス停：町付 停歩1分以内
- 茨城県水戸市酒門町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上3階建て 築18年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩10分 鹿島サッカースタジアム駅/鹿島線 徒歩31分 延方駅/鹿島線 徒歩62分
- 茨城県鹿嶋市厨2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 東海駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東海駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県那珂郡東海村舟石川駅東2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花登コーポ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩7分 神立駅/常磐線 徒歩70分 荒川沖駅/常磐線 徒歩86分
- 茨城県土浦市川口2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOWN HOUSE A
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩11分 高浜駅/常磐線 徒歩88分 土浦駅/常磐線 徒歩91分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
頴希マンション
マンション- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス11分/バス停：春日二丁目 停歩4分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 茨城県つくば市春日2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 西取手駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩12分 取手駅/常磐線 徒歩13分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩22分
- 茨城県取手市中原町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 東海駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東海駅/常磐線 バス10分/バス停：真崎仲町 停歩2分
- 茨城県那珂郡東海村大字村松
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドFK
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩12分
- 茨城県土浦市桜町2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションあらかわ
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩12分 南中郷駅/常磐線 徒歩70分 十王駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県高萩市大字安良川
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワールK A・B
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：千波上本郷 停歩3分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩55分 赤塚駅/常磐線 徒歩67分
- 茨城県水戸市千波町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンベルク T
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩65分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩65分
- 茨城県つくば市東光台002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築23年
アパート- 牛久駅/常磐線 バス11分/バス停：さくら園 停歩2分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩24分
- 茨城県牛久市上柏田1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス明建
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 土浦駅/常磐線 徒歩13分 荒川沖駅/常磐線 徒歩80分 神立駅/常磐線 徒歩91分
- 茨城県土浦市小松1
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 水戸駅 地上2階建て 築34年
アパート- 水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩13分
- 茨城県水戸市三の丸2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 龍ケ崎市駅 地上3階建て 築23年
マンション- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス13分/バス停：ニュータウン長山 停歩1分以内
- 茨城県龍ヶ崎市長山8
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKYハイツ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス8分/バス停：並木団地南 停歩6分 つくば駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：梅園公園東 停歩2分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート24MK-F
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩15分 勝田駅/常磐線 徒歩49分 下菅谷駅/水郡線 徒歩51分
- 茨城県ひたちなか市高場3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築41年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩41分
- 茨城県つくば市春日4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボナセーラA棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：土浦一高前 停歩4分 神立駅/常磐線 徒歩67分 荒川沖駅/常磐線 徒歩113分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弁天町ビル
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩16分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩70分 小木津駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県日立市弁天町1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリュージュ阿見
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス15分/バス停：西郷 停歩2分 土浦駅/常磐線 徒歩70分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコーポS
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：浅間台 停歩5分
- 茨城県土浦市東真鍋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 石岡駅/常磐線 バス7分/バス停：南台三丁目 停歩10分 高浜駅/常磐線 徒歩32分
- 茨城県石岡市南台4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レストプレイス筑波
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス14分/バス停：茗渓学園 停歩3分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス27分/バス停：環境研究所 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス39分/バス停：環境研究所入口 停歩9分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中根4号棟
マンション- 金上駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩17分
- 茨城県ひたちなか市大字中根
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひたちなか海浜鉄道湊線 金上駅 地上4階建て 築62年
マンション- 金上駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩17分
- 茨城県ひたちなか市大字中根
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Swallowtail II
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩19分 高浜駅/常磐線 徒歩49分
- 茨城県石岡市石岡
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテールB
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス8分/バス停：鹿島中学校前 停歩12分
- 茨城県鹿嶋市大字宮津台000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ村山A棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：中高津 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩71分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩101分
- 茨城県土浦市中高津2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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