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コスモシティ岡野D
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：桜南小前バス停 停歩1分以内 荒川沖駅/常磐線 徒歩56分 土浦駅/常磐線 徒歩66分
- 茨城県つくば市並木3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Aria(カーサアリア)
アパート- 岩間駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県笠間市押辺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Porte Bonheur
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩68分
- 茨城県小美玉市堅倉
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Doux maison 高道祖
アパート- 大宝駅/関東鉄道常総線 徒歩70分
- 茨城県下妻市高道祖
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩78分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクラシード
アパート- 石下駅/関東鉄道常総線 徒歩95分
- 茨城県坂東市沓掛
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファシール
アパート- 静駅/水郡線 徒歩20分 水戸駅/常磐線 バス50分/バス停：石塚一本松 停歩6分 瓜連駅/水郡線 徒歩79分 常陸鴻巣駅/水郡線 徒歩128分
- 茨城県東茨城郡城里町大字石塚
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールファミーユB
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩84分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩86分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩135分
- 茨城県つくば市筑穂002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 小見川駅 地上2階建て 築22年
アパート3.56
（評価9件）
コメント4件- 小見川駅/成田線 徒歩99分 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩139分 延方駅/鹿島線 徒歩147分
- 茨城県神栖市木崎
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩112分 延方駅/鹿島線 徒歩131分 水郷駅/成田線 徒歩145分
- 茨城県神栖市深芝南1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン・スクエア A
アパート- 中妻駅/関東鉄道常総線 徒歩126分 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩127分 七光台駅/東武野田線 徒歩132分 三妻駅/関東鉄道常総線 徒歩155分
- 茨城県坂東市辺田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
米屋ハイツ
アパート- 中菅谷駅/水郡線 徒歩3分
- 茨城県那珂市菅谷
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHEZ－NOUS
アパート- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩5分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩23分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩48分
- 茨城県つくばみらい市絹の台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫宮中央ハイツA
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩6分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩34分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩61分
- 茨城県龍ヶ崎市姫宮町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレンダーB
アパート- 東海駅/常磐線 徒歩7分 佐和駅/常磐線 徒歩66分 額田駅/水郡線 徒歩98分 大甕駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県那珂郡東海村舟石川駅東3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K‘S
アパート- 岩間駅/常磐線 徒歩7分 羽鳥駅/常磐線 徒歩81分 宍戸駅/水戸線 徒歩82分
- 茨城県笠間市下郷
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 東海駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東海駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県那珂郡東海村舟石川駅東3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・グランヴェールA
アパート- 東海駅/常磐線 徒歩8分 佐和駅/常磐線 徒歩69分 額田駅/水郡線 徒歩98分 大甕駅/常磐線 徒歩98分
- 茨城県那珂郡東海村舟石川駅東2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中川ハイツC
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩8分 土浦駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県土浦市神立中央2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 東海駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東海駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県那珂郡東海村舟石川駅東2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコファ
アパート- 東海駅/常磐線 徒歩10分 佐和駅/常磐線 徒歩70分 大甕駅/常磐線 徒歩97分 額田駅/水郡線 徒歩98分
- 茨城県那珂郡東海村舟石川駅東2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARAKU 雅・楽
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩10分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩33分 牛久駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアシュレイ
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス5分/バス停：春日2丁目 停歩5分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 茨城県つくば市春日2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルメリアC
アパート- 高萩駅/常磐線 バス10分/バス停：西中原 停歩1分以内
- 茨城県高萩市大字秋山
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 高萩駅 地上2階建て 築25年
アパート- 高萩駅/常磐線 バス10分/バス停：西中原 停歩1分以内
- 茨城県高萩市大字秋山
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエI
アパート- 東海駅/常磐線 徒歩33分 佐和駅/常磐線 徒歩86分 大甕駅/常磐線 徒歩92分
- 茨城県那珂郡東海村大字村松
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLUMファミ－ル3
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩30分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩46分 荒川沖駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県つくば市高見原001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペーラドーモII
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：天久保四丁目北 停歩2分 土浦駅/常磐線 バス32分/バス停：天久保四丁目北 停歩2分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩55分
- 茨城県つくば市天久保4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルドーレ
アパート- 東海駅/常磐線 徒歩24分 佐和駅/常磐線 徒歩76分 額田駅/水郡線 徒歩77分 河合駅/水郡線 徒歩79分
- 茨城県那珂郡東海村大字石神外宿
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ梅香
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県水戸市梅香2
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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