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エルシェープ松が丘
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩54分
- 茨城県水戸市松が丘2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ白土
アパート- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：雷神前 停歩3分
- 茨城県水戸市常磐町2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドクレール
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：石川四丁目 停歩5分
- 茨城県水戸市堀町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレッザB
アパート- 十王駅/常磐線 徒歩21分 小木津駅/常磐線 徒歩45分 高萩駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県日立市折笠町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーランス
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：渡里農協前 停歩3分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ青柳
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 水戸駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県水戸市青柳町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：渡里ニ区 停歩5分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あきやまハイツ A棟
アパート4.75
（評価4件）
コメント3件- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：堀三区 停歩5分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン八幡町
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩30分
- 茨城県水戸市八幡町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パール・ハイツ B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス29分/バス停：五中前 停歩1分以内
- 茨城県水戸市堀町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントラック
アパート4.75
（評価4件）
コメント3件- 水戸駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアブルー
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五来コーポ
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルダンヴェール
アパート- 笠間駅/水戸線 徒歩29分
- 茨城県笠間市笠間
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤママス東
マンション- 高萩駅/常磐線 徒歩14分 十王駅/常磐線 南中郷駅/常磐線
- 茨城県高萩市東本町4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンTWO
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県ひたちなか市大字東石川000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ幸町
アパート- 古河駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩19分 新古河駅/東武日光線 栗橋駅/東北本線
- 茨城県古河市幸町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー21
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩36分
- 茨城県ひたちなか市大字金上000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフト結城
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩5分 小田林駅/水戸線 徒歩23分 東結城駅/水戸線 徒歩28分
- 茨城県結城市大字結城
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル長山弐番館
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス15分/バス停：長山4丁目 停歩5分
- 茨城県龍ヶ崎市長山6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストロベリーキャンドル
アパート2.5
（評価4件）
コメント4件- 水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩27分
- 茨城県常総市豊岡町乙
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金子邸(東6丁目)
タウンハウス- 取手駅/常磐線 徒歩18分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩37分 湖北駅/成田線 徒歩88分
- 茨城県取手市東6
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高橋
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩7分
- 茨城県古河市横山町002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペル・シェール
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩36分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩57分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県牛久市さくら台3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス豊楽
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩20分 結城駅/水戸線 徒歩23分
- 茨城県結城市大字結城
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンシアI
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス25分/バス停：深芝出波 停歩25分
- 茨城県神栖市堀割001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木コーポ
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩10分 十王駅/常磐線 南中郷駅/常磐線
- 茨城県高萩市大字安良川
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロードハイツ
アパート- 川島駅/水戸線 徒歩8分 玉戸駅/水戸線 徒歩33分 東結城駅/水戸線 徒歩33分
- 茨城県筑西市女方
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラハイツ
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩4分 小田林駅/水戸線 徒歩26分 東結城駅/水戸線 徒歩29分
- 茨城県結城市大字結城
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココット ハウス
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス14分/バス停：鹿島病院前 停歩13分
- 茨城県鹿嶋市大字港ケ丘000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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