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サンロフティ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩22分
- 茨城県稲敷郡阿見町うずら野2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスタンヒルB
アパート- 土浦駅/常磐線 バス14分/バス停：一丁田台 停歩6分
- 茨城県土浦市木田余東台3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム・エスビル
マンション- 十王駅/常磐線 徒歩10分 小木津駅/常磐線 徒歩64分 高萩駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県日立市十王町友部東1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南晃台
マンション- 土浦駅/常磐線 バス7分/バス停：並木一区 停歩9分
- 茨城県土浦市並木1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールレジデンス A
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩41分 新古河駅/東武日光線 徒歩55分 栗橋駅/東北本線 徒歩57分
- 茨城県古河市鴻巣
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムアイコー
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩9分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩73分 東海駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県日立市大みか町1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築33年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩26分 新古河駅/東武日光線 野木駅/東北本線
- 茨城県古河市静町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサスハイツエビウチ
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県ひたちなか市大字東石川000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
品川三喜コーポ
アパート- 椎柴駅/成田線 バス90分/バス停：矢田部小学校前 停歩20分 鹿島神宮駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス90分/バス停：労災病院前 停歩30分
- 茨城県神栖市土合中央003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニールカルミア
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス17分/バス停：総合福祉センター前 停歩13分
- 茨城県鹿嶋市平井東2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス15分/バス停：大久保入口 停歩5分
- 茨城県鹿嶋市大字下塙000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ諏訪
マンション- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩29分 大甕駅/常磐線 日立駅/常磐線
- 茨城県日立市諏訪町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テクノハイム本宿 桜の棟
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩7分 十王駅/常磐線 日立駅/常磐線
- 茨城県日立市小木津町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テクノハイム本宿 梅の棟
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩7分 十王駅/常磐線 日立駅/常磐線
- 茨城県日立市小木津町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシティ K
アパート- 南中郷駅/常磐線 徒歩10分 磯原駅/常磐線 徒歩66分 高萩駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県北茨城市中郷町小野矢指
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトパレス
アパート- 土浦駅/常磐線 バス5分/バス停：神社口 停歩10分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 佐和駅 地上2階建て 築36年
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩15分 下菅谷駅/水郡線 徒歩48分 勝田駅/常磐線 徒歩53分
- 茨城県ひたちなか市高場6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワゾーブルーO
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩64分
- 茨城県鹿嶋市平井東3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワゾーブルーN
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩64分
- 茨城県鹿嶋市平井東3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
APTアパート
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩21分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩51分 小木津駅/常磐線 徒歩98分
- 茨城県日立市会瀬町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランクリュ桜
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩17分 荒川沖駅/常磐線 徒歩81分 神立駅/常磐線 徒歩94分
- 茨城県土浦市下高津1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：給食センター 停歩13分
- 茨城県つくば市栗原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築2年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス5分/バス停：岡田 停歩1分以内
- 茨城県水戸市姫子1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートA
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩66分
- 茨城県鹿嶋市大字長栖
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ縞
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス22分/バス停：古来 停歩30分
- 茨城県つくば市大
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシエルI
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩23分 内原駅/常磐線 バス19分/バス停：新原三差路 停歩20分 水戸駅/常磐線 徒歩54分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩71分
- 茨城県水戸市姫子001
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシエルII
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩23分 内原駅/常磐線 バス19分/バス停：新原三差路 停歩20分 水戸駅/常磐線 徒歩54分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩71分
- 茨城県水戸市姫子001
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩39分
- 茨城県ひたちなか市大字東石川000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデンビル
アパート- 水戸駅/水郡線 バス15分/バス停：荒谷中央 停歩3分 偕楽園駅/常磐線 徒歩46分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 常陸多賀駅 地上3階建て 築43年
マンション- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県日立市桜川町2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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