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あけぼのコーポB棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：堀三区 停歩7分 水戸駅/水郡線 バス25分/バス停：堀三区 停歩7分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あけぼのコーポA棟
アパート4.25
（評価4件）
コメント3件- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：堀三区 停歩7分 水戸駅/水郡線 バス25分/バス停：堀三区 停歩7分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAYUKIアパートメント
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：上水戸入口 停歩4分 水戸駅/水郡線 バス15分/バス停：上水戸入口 停歩4分
- 茨城県水戸市上水戸3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKヴィラ
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：堀三区 停歩9分 水戸駅/水郡線 バス25分/バス停：堀三区 停歩9分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Amazing CoatII(アメージングコート2
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：茨大前営業所 停歩7分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩7分
- 茨城県水戸市堀町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワハイツ
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス9分/バス停：渡里二区 停歩12分 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：渡里二区 停歩12分
- 茨城県水戸市堀町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木塚ビル
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩21分 新古河駅/東武日光線 徒歩30分 野木駅/東北本線
- 茨城県古河市長谷町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー城ノ内
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス20分/バス停：城ノ内5丁目中央 停歩2分
- 茨城県龍ヶ崎市城ノ内5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築37年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス15分/バス停：協和前 停歩7分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こんでいハウス
アパート- 取手駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県取手市東3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dスクエア
マンション- 大甕駅/常磐線 徒歩25分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩74分 東海駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県日立市南高野町3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒルズ
マンション- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：けやき台団地 停歩2分
- 茨城県水戸市けやき台3
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築10年
タウンハウス- 石岡駅/常磐線 バス22分/バス停：小美玉市医療センター 停歩7分
- 茨城県小美玉市中延
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cherokee B
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩29分 金上駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩37分 工機前駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩37分
- 茨城県ひたちなか市笹野町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 取手駅 地上2階建て 築20年
アパート- 取手駅/常磐線 徒歩29分
- 茨城県取手市青柳
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイシティライフ27番館
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩29分
- 茨城県土浦市真鍋2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀原コーポ
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：茨大前営業所 停歩15分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩15分
- 茨城県水戸市堀町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築39年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩31分
- 茨城県つくば市高見原5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gently(ジェントリー)
アパート- 南栗橋駅/東武日光線 徒歩33分
- 茨城県猿島郡五霞町大字元栗橋
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 南栗橋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 南栗橋駅/東武日光線 徒歩33分
- 茨城県猿島郡五霞町大字元栗橋
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップハウス
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩37分
- 茨城県土浦市木田余
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー君山B
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩40分 土浦駅/常磐線 徒歩82分 高浜駅/常磐線 徒歩112分
- 茨城県かすみがうら市上稲吉
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩42分 高浜駅/常磐線 徒歩49分
- 茨城県小美玉市栗又四ケ
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニズム18(urbanism18)
一戸建て- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩17分 小見川駅/成田線 徒歩75分 小見川/成田線 車15分
- 茨城県神栖市大野原5
- 築33年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニズム77【urbanism77】
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩18分 小見川駅/成田線 徒歩77分 小見川/成田線 車17分
- 茨城県神栖市息栖
- 築15年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築22年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩51分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩88分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩133分
- 茨城県つくば市中根
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ阿見
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩54分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROOMS駒羽根 C棟
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩57分 新古河駅/東武日光線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車12分
- 茨城県古河市駒羽根
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築32年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス64分/バス停：吉沢公民館 停歩5分 偕楽園駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県水戸市吉沢町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハピネス
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字若栗
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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