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ナカネハイツA
アパート- 神立駅/常磐線 バス16分/バス停：北神立 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス27分/バス停：北神立 停歩3分
- 茨城県土浦市神立中央5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンステージ IV
アパート- 上菅谷駅/水郡線 徒歩22分 中菅谷駅/水郡線 徒歩31分
- 茨城県那珂市杉
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーホームズB
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：揚水機場 停歩7分 つくば駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：粕毛 停歩23分 荒川沖駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県土浦市上高津新町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン牛久16号館
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県牛久市神谷6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築20年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：上十束 停歩6分
- 茨城県水戸市酒門町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン椚
アパート- 土浦駅/常磐線 バス24分/バス停：三菱化学 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 バス26分/バス停：三菱化学 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩87分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字鈴木
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードI
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩30分 内原駅/常磐線 バス16分/バス停：五中入口（水戸） 停歩19分 水戸駅/常磐線 バス24分/バス停：台渡里 停歩14分
- 茨城県水戸市堀町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜田ハイツ
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩28分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩36分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩43分
- 茨城県水戸市浜田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンハイム
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 赤塚駅/常磐線 徒歩30分 偕楽園駅/常磐線 徒歩65分 水戸駅/常磐線 徒歩92分
- 茨城県水戸市河和田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャングリラ
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩32分
- 茨城県鹿嶋市大字宮中
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Surplus Hills II
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩33分 水戸駅/常磐線 徒歩42分 赤塚駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県水戸市千波町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 偕楽園駅 地上2階建て 築4年
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩33分 水戸駅/常磐線 徒歩42分 赤塚駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県水戸市千波町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築29年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス24分/バス停：緑岡中学校入口 停歩10分 赤塚駅/常磐線 水戸/常磐線 車13分
- 茨城県水戸市見川町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上6階建て 築43年
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩34分
- 茨城県鹿嶋市大字平井
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハウス開成
アパート- 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩35分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩43分
- 茨城県守谷市薬師台7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前原コーポ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：渡里ニ区 停歩10分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュート日下部
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩37分 鹿島サッカースタジアム駅/鹿島線 徒歩54分 延方駅/鹿島線 徒歩80分
- 茨城県鹿嶋市鉢形台2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフォラ葉山 D棟
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩41分 水戸駅/常磐線 徒歩45分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩68分
- 茨城県水戸市千波町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシア B
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩42分 鹿島サッカースタジアム駅/鹿島線 徒歩52分
- 茨城県鹿嶋市大字平井000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
gracia 弐番館
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩42分
- 茨城県かすみがうら市下稲吉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築31年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩45分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩68分 赤塚駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県水戸市千波町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
よしの荘B
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩53分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩66分
- 茨城県つくば市要
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク ヒルズ
アパート- 下妻駅/関東鉄道常総線 徒歩55分
- 茨城県下妻市前河原
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン メゾン
アパート- 下妻駅/関東鉄道常総線 徒歩57分 大宝駅/関東鉄道常総線 徒歩66分
- 茨城県下妻市高道祖
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール根本
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩83分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩90分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩137分
- 茨城県つくば市花畑002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クニシンマンション
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩93分 荒川沖駅/常磐線 徒歩96分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字竹来
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムI
アパート- 南栗橋駅/東武日光線 徒歩155分 幸手駅/東武日光線 徒歩161分 栗橋駅/東北本線 徒歩164分
- 茨城県猿島郡境町松岡町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストアヴェニュー II
アパート- つくば/つくばエクスプレス 車10分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩4分 藤代駅/常磐線 徒歩30分
- 茨城県龍ケ崎市佐貫004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【駅すぐ近く！】グリーンピア
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩5分
- 茨城県土浦市港町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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