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ポートヒルズカシマ
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩60分
- 茨城県鹿嶋市大字港ケ丘
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上3階建て 築27年
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩60分
- 茨城県鹿嶋市大字港ケ丘
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキースタッグ pt．III
アパート- 笹川駅/成田線 徒歩110分
- 茨城県神栖市木崎000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラージュ知手A
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス56分/バス停：知手東 停歩221分
- 茨城県神栖市知手中央3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール B棟
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩5分
- 茨城県ひたちなか市高場004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス玉戸2号棟
マンション- 大田郷駅/関東鉄道常総線 徒歩5分 玉戸駅/水戸線 徒歩43分 下館駅/水戸線 徒歩52分
- 茨城県筑西市玉戸
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス玉戸1号棟
マンション- 大田郷駅/関東鉄道常総線 徒歩5分 玉戸駅/水戸線 徒歩43分 下館駅/水戸線 徒歩52分
- 茨城県筑西市玉戸
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシューズ
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩8分 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：神立駅 停歩15分
- 茨城県土浦市神立中央3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩8分 十王駅/常磐線 徒歩56分 日立駅/常磐線 徒歩81分
- 茨城県日立市小木津町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル水戸
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩8分 偕楽園駅/常磐線 徒歩35分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩35分
- 茨城県水戸市城南2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒトミコーポ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩8分 神立駅/常磐線 徒歩102分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩168分
- 茨城県土浦市川口2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ ベルデ
アパート- 騰波ノ江駅/関東鉄道常総線 徒歩9分
- 茨城県下妻市黒駒
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand Field 中高津
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩33分 荒川沖駅/常磐線 徒歩68分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モティーフ・ワン
マンション- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス5分/バス停：春日2丁目 停歩5分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 茨城県つくば市春日2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウローラ21
アパート- 東結城駅/水戸線 徒歩23分 結城駅/水戸線 徒歩26分 小山駅/東北本線 徒歩111分 小金井駅/東北本線
- 茨城県結城市大字結城
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツクバリバーサイドウエスト
アパート3.6
（評価5件）
コメント5件- つくば駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：天久保四丁目北 停歩3分
- 茨城県つくば市天久保4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール天久保
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：天久保二丁目 停歩2分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンバサダ
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩13分 偕楽園駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県水戸市中央1
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイドヒル B
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩63分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩79分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩89分
- 茨城県龍ケ崎市松ケ丘001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンサクライA棟
アパート- 下館駅/水戸線 徒歩14分 下館二高前駅/真岡鐵道 徒歩41分 大田郷駅/関東鉄道常総線 徒歩47分
- 茨城県筑西市榎生1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステュディオ
アパート- 常陸太田駅/水郡線 徒歩15分 谷河原駅/水郡線 徒歩35分 河合駅/水郡線 徒歩53分
- 茨城県常陸太田市東二町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－コンフィットB
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩16分 新古河駅/東武日光線 徒歩24分 間々田駅/東北本線
- 茨城県古河市西町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－コンフィットA
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩16分 新古河駅/東武日光線 徒歩24分 間々田駅/東北本線
- 茨城県古河市西町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートつくば
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩39分
- 茨城県つくば市天久保1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズII
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩18分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩73分 東海駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県日立市久慈町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Elvita II
アパート- 内原駅/常磐線 徒歩17分 友部駅/常磐線 徒歩66分
- 茨城県水戸市内原町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシーヌ ヴィラ ツクバ
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- つくば駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：洞峰公園 停歩5分
- 茨城県つくば市二の宮3
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ松ヶ丘
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 茨城県守谷市松ケ丘2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム宮崎
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩20分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩55分
- 茨城県牛久市牛久町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築33年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩20分
- 茨城県古河市原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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