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大内ハイツ1
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：堀三区 停歩10分 水戸駅/水郡線 バス25分/バス停：堀三区 停歩10分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアージュII
マンション- 水戸駅/水郡線 バス15分/バス停：盲学校前 停歩5分 赤塚駅/常磐線 バス20分/バス停：附属中前 停歩6分
- 茨城県水戸市袴塚1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上6階建て 築47年
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩20分 赤塚駅/常磐線 バス16分/バス停：泉町三丁目 停歩5分
- 茨城県水戸市天王町
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ秀A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：堀三区 停歩11分 水戸駅/水郡線 バス20分/バス停：堀三区 停歩11分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐川ハイツA棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：茨大前営業所 停歩7分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩7分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カントリーハイツ
アパート3.28
（評価18件）
コメント19件- 赤塚駅/常磐線 バス15分/バス停：茨大正門 停歩7分 水戸駅/水郡線 バス25分/バス停：堀三区 停歩7分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 勝田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩22分 工機前駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩24分 金上駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩34分
- 茨城県ひたちなか市大字堀口
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 古河駅 地上2階建て 築30年
アパート- 古河駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分 新古河駅/東武日光線 野木駅/東北本線 間々田駅/東北本線
- 茨城県古河市松並2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパル大賀
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス15分/バス停：茨大前営業所 停歩7分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩7分
- 茨城県水戸市堀町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 新鉾田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新鉾田駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス13分/バス停：舟木学校前 停歩10分
- 茨城県鉾田市菅野谷
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上5階建て 築46年
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス18分/バス停：見川市民センター 停歩5分
- 茨城県水戸市見川2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムカシムラ
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：茨大前営業所 停歩10分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩10分
- 茨城県水戸市堀町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール梅園C
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：五十塚 停歩4分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ千代田A棟
マンション- 神立駅/常磐線 徒歩26分 土浦駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県かすみがうら市上稲吉
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハオスエ－デルワイス II
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：上十束 停歩6分
- 茨城県水戸市酒門町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップアスリートVI
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：天久保三丁目 停歩10分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩60分
- 茨城県つくば市桜1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Good Island
マンション- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：渡里町農協前 停歩2分 内原駅/常磐線 バス34分/バス停：茨城交通 停歩2分 赤塚駅/常磐線 徒歩47分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドK
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：茨大前営業所 停歩14分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩14分
- 茨城県水戸市堀町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ桜山 A棟
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 研究学園駅/つくばエクスプレス
- 茨城県つくば市春日4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 勝田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩29分
- 茨城県ひたちなか市笹野町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール緑岡B
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩56分 水戸駅/常磐線 徒歩56分
- 茨城県水戸市見川町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルパンティエ・ヴィル水戸
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩31分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩43分 常陸津田駅/水郡線 徒歩55分
- 茨城県水戸市栄町1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニハウス恵B
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩32分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩41分
- 茨城県つくば市春日4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムロード21 A棟
マンション- 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：平須団地入口 停歩3分
- 茨城県水戸市平須町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラピスI
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩34分 土浦駅/常磐線 バス16分/バス停：中村 停歩20分
- 茨城県土浦市中
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツみやび2
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩34分 高浜駅/常磐線 徒歩49分
- 茨城県石岡市東光台4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
観音台ハイツC棟
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス30分/バス停：山崎 停歩5分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩63分
- 茨城県つくば市観音台1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築32年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：大穂窓口センター 停歩8分
- 茨城県つくば市花畑2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーキャッスル
アパート- 東海駅/常磐線 徒歩37分 大甕駅/常磐線 徒歩80分 佐和駅/常磐線 徒歩92分
- 茨城県那珂郡東海村大字白方
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heim Berg(ハイムベルグ)
タウンハウス- 常陸大宮駅/水郡線 徒歩39分
- 茨城県常陸大宮市上村田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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