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エムハウス
一戸建て- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス25分/バス停：深芝 停歩15分
- 茨城県神栖市深芝
- 築23年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール西原 A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩38分 水戸駅/常磐線 徒歩59分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩69分
- 茨城県水戸市西原3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルアパートメント
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩44分
- 茨城県古河市西牛谷000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タームズシャインII
アパート2.67
（評価9件）
コメント8件- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス35分/バス停：アトンパレスホテル 停歩10分
- 茨城県神栖市大野原1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 勝田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩46分 佐和駅/常磐線 徒歩54分 金上駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩55分
- 茨城県ひたちなか市大字足崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーライフ陽向
アパート- 東海駅/常磐線 徒歩51分 大甕駅/常磐線 徒歩59分 佐和駅/常磐線 徒歩110分
- 茨城県那珂郡東海村大字豊岡
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂林館
一戸建て- 羽鳥駅/常磐線 徒歩52分 岩間駅/常磐線 徒歩53分 宍戸駅/水戸線 徒歩102分
- 茨城県小美玉市大笹
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 岩間駅 地上2階建て 築10年
タウンハウス- 岩間駅/常磐線 徒歩55分 羽鳥駅/常磐線 徒歩55分 宍戸駅/水戸線 徒歩102分
- 茨城県小美玉市大笹
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラージ
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩58分
- 茨城県鹿嶋市大字平井
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
知手ロイヤルハイツ
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス55分/バス停：神栖済生会病院 停歩10分
- 茨城県神栖市知手中央5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩66分
- 茨城県小美玉市上玉里
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリーヒルA
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス21分/バス停：鹿島病院前 停歩55分
- 茨城県鹿嶋市大字平井
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツーハウゼ鹿嶋
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス10分/バス停：木滝 停歩69分
- 茨城県鹿嶋市大字長栖
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YSI
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩82分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩99分
- 茨城県つくば市花畑3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ平泉
一戸建て- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩83分
- 茨城県神栖市平泉
- 築18年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cherry Blossom
アパート- 新鉾田駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス13分/バス停：舟木学校前 停歩10分 鹿島旭駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩69分 徳宿駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩84分 涸沼駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩108分
- 茨城県鉾田市菅野谷000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシア光 B
アパート- 高浜駅/常磐線 徒歩93分
- 茨城県小美玉市小川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
12/15(仮称)筑西市田宿テラスハウス
アパート- 黒子駅/関東鉄道常総線 徒歩95分 下館駅/水戸線 下館二高前駅/真岡鐵道
- 茨城県筑西市田宿
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 黒子駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 黒子駅/関東鉄道常総線 徒歩95分 下館駅/水戸線 下館二高前駅/真岡鐵道
- 茨城県筑西市田宿
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Silvan
タウンハウス- 高浜駅/常磐線 徒歩95分 石岡駅/常磐線 徒歩110分
- 茨城県小美玉市中延
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belleepoqu
一戸建て- 静駅/水郡線 常陸大宮/水郡線 車5分
- 茨城県常陸大宮市泉
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 万博記念公園駅/つくばエクスプレス つくば/つくばエクスプレス 車10分
- 茨城県つくば市桜3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレールD
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 万博記念公園駅/つくばエクスプレス つくば/つくばエクスプレス 車12分
- 茨城県つくば市桜2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレールB
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 万博記念公園駅/つくばエクスプレス つくば/つくばエクスプレス 車11分
- 茨城県つくば市桜2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンノワール
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス つくば/つくばエクスプレス 車7分
- 茨城県つくば市春日4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ中妻C
アパート- 中妻駅/関東鉄道常総線 徒歩2分 北水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩25分 三妻駅/関東鉄道常総線 徒歩44分
- 茨城県常総市中妻町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデンみどりの里 G棟
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス2分/バス停：みどりの中央 停歩2分
- 茨城県つくば市みどりの中央
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 西取手駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩4分
- 茨城県取手市本郷1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマーヌ石岡第1
マンション- 石岡駅/常磐線 徒歩5分
- 茨城県石岡市国府4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金上ハイツ
アパート- 金上駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩5分 勝田駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県ひたちなか市大平1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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