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ハートランドつくば
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス5分/バス停：東新井南 停歩1分以内
- 茨城県つくば市東新井
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス新原
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス6分/バス停：新原 停歩1分以内 水戸駅/水郡線 バス20分/バス停：新原 停歩1分以内
- 茨城県水戸市新原1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューフラワーハウス
アパート- 東海駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県那珂郡東海村舟石川駅東2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス石下1号棟
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 石下駅/関東鉄道常総線 徒歩9分
- 茨城県常総市本石下
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大久保第2アパート
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩10分
- 茨城県つくば市花島新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーライフウエスト
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩10分 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：並木 停歩2分 常陸青柳駅/水郡線 バス41分/バス停：並木 停歩2分
- 茨城県水戸市赤塚1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサA
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県土浦市港町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ・ホリB
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス6分/バス停：堀町 停歩4分 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：茨大前営業所 停歩13分 内原駅/常磐線 徒歩111分
- 茨城県水戸市堀町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエミリア
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス7分/バス停：五中入口 停歩4分 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：渡里小学校入口 停歩3分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ユー
アパート- 東海駅/常磐線 徒歩11分
- 茨城県那珂郡東海村舟石川駅西4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンタブル二の宮E
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：二の宮公園北 停歩4分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス石下1号棟 (206号室)
アパート- 石下駅/関東鉄道常総線 徒歩11分
- 茨城県常総市本石下
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ金沢A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：堀三区 停歩2分 水戸駅/水郡線 バス25分/バス停：堀三区 停歩1分以内
- 茨城県水戸市堀町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス台宿4号棟 (207号室)
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 取手駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分
- 茨城県取手市台宿2丁目
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューパストラルA
アパート- 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩13分
- 茨城県つくばみらい市筒戸
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリバーグリーンB棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス9分/バス停：高嶋医院前 停歩4分 水戸駅/水郡線 バス25分/バス停：高嶋医院前 停歩4分
- 茨城県水戸市見和2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ange(アンジュ)
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：袴塚２丁目 停歩2分 水戸駅/水郡線 バス20分/バス停：袴塚２丁目 停歩2分
- 茨城県水戸市袴塚2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュールA棟
アパート- 東海駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県那珂郡東海村大山台1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールエスパースD
マンション- 小木津駅/常磐線 徒歩14分 日立駅/常磐線 徒歩64分 十王駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県日立市田尻町4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y＆S自由が丘
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：常磐交通前 停歩4分 水戸駅/水郡線 バス15分/バス停：自由が丘 停歩5分
- 茨城県水戸市自由が丘
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
きたはらコーポA棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス9分/バス停：渡里二区 停歩5分 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：渡里二区 停歩4分
- 茨城県水戸市堀町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイ西原B棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス11分/バス停：常磐小学校前 停歩3分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：常磐小学校前 停歩3分
- 茨城県水戸市西原1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトヴィレッジ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス6分/バス停：桜町4丁目 停歩8分
- 茨城県土浦市桜町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトテラス川中
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩39分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩58分
- 茨城県つくば市天久保3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アロンディール平澤
マンション- 古河駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 新古河駅/東武日光線 野木駅/東北本線 小山駅/東北本線 間々田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 茨城県古河市旭町001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレつかさA棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：堀三区 停歩5分 水戸駅/水郡線 バス20分/バス停：堀三区 停歩5分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウズ下野1F
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：袴塚三丁目 停歩3分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：袴塚三丁目 停歩3分
- 茨城県水戸市袴塚2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフハイツC棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：石川二丁目 停歩5分 水戸駅/水郡線 バス19分/バス停：石川二丁目 停歩5分
- 茨城県水戸市石川4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスS
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：堀三区 停歩5分 水戸駅/水郡線 バス20分/バス停：堀三区 停歩5分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンテ
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩16分 小木津駅/常磐線 徒歩68分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県日立市若葉町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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