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パークハイツ・サンライズB棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：袴塚三丁目 停歩12分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：袴塚三丁目 停歩12分
- 茨城県水戸市文京2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ・サンライズA棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：袴塚三丁目 停歩12分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：袴塚三丁目 停歩12分
- 茨城県水戸市文京2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスアライ
アパート4.5
（評価4件）
コメント3件- 赤塚駅/常磐線 バス23分/バス停：渡里農協前 停歩2分 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：渡里農協前 停歩2分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンハイツC棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：茨大前営業所 停歩11分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩11分
- 茨城県水戸市堀町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプレイス(真鍋)
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：つくば国際大学 停歩7分 神立駅/常磐線 バス12分/バス停：浅間台 停歩25分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトイーガーA
アパート- 笠間駅/水戸線 徒歩26分
- 茨城県笠間市笠間
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル
アパート- 東海駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県那珂郡東海村白方中央1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネスつくば－I
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：給食センター 停歩15分
- 茨城県つくば市栗原
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築26年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県土浦市乙戸南1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築22年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：台渡里 停歩3分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークシティハイツ A棟
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩29分
- 茨城県ひたちなか市大字中根000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンハイツA棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：茨大前営業所 停歩15分 内原駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩15分 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨大前営業所 停歩15分
- 茨城県水戸市堀町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上3階建て 築43年
マンション- 水戸駅/常磐線 バス22分/バス停：茨大前営業所 停歩7分
- 茨城県水戸市堀町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツガーデン II
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩32分
- 茨城県水戸市浜田町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルネ・シー・ボーン
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩34分 神立駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県土浦市西真鍋町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
見川マンションA棟
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩34分 水戸駅/常磐線 徒歩57分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩77分
- 茨城県水戸市見川2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウス
アパート- 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：台渡里 停歩5分 赤塚駅/常磐線 徒歩37分
- 茨城県水戸市堀町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水郡線 常陸大宮駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 常陸大宮駅/水郡線 徒歩39分
- 茨城県常陸大宮市上村田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー君山D
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩40分 土浦駅/常磐線 徒歩82分 高浜駅/常磐線 徒歩112分
- 茨城県かすみがうら市上稲吉000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 神立駅 地上2階建て 築26年
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩40分
- 茨城県かすみがうら市上稲吉
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sakura Palace(サクラパレス)A
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス32分/バス停：アトンパレスホテル 停歩11分 小見川駅/成田線 徒歩98分
- 茨城県神栖市大野原1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築6年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス32分/バス停：アトンパレスホテル 停歩11分
- 茨城県神栖市大野原1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築7年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩42分
- 茨城県鹿嶋市大字平井
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 常澄駅 地上2階建て 築18年
アパート- 常澄駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩45分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩51分 大洗駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩62分
- 茨城県水戸市東前3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐グリーンハイツ A棟
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩49分
- 茨城県水戸市松が丘1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール足崎I
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩54分
- 茨城県ひたちなか市大字足崎000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築11年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩55分
- 茨城県鹿嶋市大字港ケ丘
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道竜ケ崎線 竜ケ崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩64分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩111分
- 茨城県龍ヶ崎市白羽3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ石塚
マンション4.4
（評価5件）
コメント5件- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス40分/バス停：神栖市役所 停歩30分
- 茨城県神栖市日川
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【家電付初期費用5万円】筑波大橋ハイム
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩78分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩78分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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