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サンガーデン小野B棟
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩45分 鹿島サッカースタジアム駅/鹿島線 徒歩55分 延方駅/鹿島線 徒歩89分
- 茨城県鹿嶋市旭ケ丘1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーナハイツA棟
アパート- 友部駅/常磐線 徒歩53分
- 茨城県笠間市住吉
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上妻2号棟
マンション- 騰波ノ江駅/関東鉄道常総線 徒歩59分 大宝駅/関東鉄道常総線 徒歩63分 黒子駅/関東鉄道常総線 徒歩67分
- 茨城県下妻市黒駒
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソレイユ水戸●
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩60分
- 茨城県水戸市吉沢町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 岩間駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 岩間駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県笠間市押辺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築37年
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩136分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩208分
- 茨城県猿島郡境町山神町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－グリーンヒルズ香取西A
アパート- 古河駅/東北本線 下妻/関東鉄道常総線 車20分
- 茨城県結城郡八千代町大字菅谷
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 偕楽園駅 地上2階建て 築13年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス19分/バス停：緑岡団地 停歩6分 赤塚駅/常磐線 徒歩58分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩78分 偕楽園駅/常磐線 水戸/常磐線 車15分
- 茨城県水戸市見川町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス東光台2号棟 (305号室)
アパート- つくバス 東光台体育館バス停留所 徒歩6分
- 茨城県つくば市東光台
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス総和2号棟 (302号室)
アパート- 朝日自動車 磯部バス停留所 徒歩9分
- 茨城県古河市磯部
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩14分 新古河駅/東武日光線 野木駅/東北本線 小山駅/東北本線
- 茨城県古河市雷電町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築20年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩14分 新古河駅/東武日光線 徒歩42分 野木駅/東北本線 徒歩55分 小山駅/東北本線
- 茨城県古河市雷電町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドスケープDEFG
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩18分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス33分/バス停：新山 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩40分
- 茨城県つくば市高見原1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトルセゾン
アパート- 取手駅/常磐線 徒歩14分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩20分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩26分
- 茨城県取手市新町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーラグーンA
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：平砂学生宿舎前 停歩7分
- 茨城県つくば市春日4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツB
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス11分/バス停：東光台一丁目 停歩5分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩73分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩78分
- 茨城県つくば市東光台2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール・ポラリス B棟
アパート- 上菅谷駅/水郡線 徒歩17分 中菅谷駅/水郡線 徒歩26分
- 茨城県那珂市菅谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築31年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：木田余東台 停歩7分
- 茨城県土浦市木田余東台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA
アパート- 笠間駅/水戸線 徒歩18分 稲田駅/水戸線 徒歩45分
- 茨城県笠間市石井
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルミヤケ
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩18分 偕楽園駅/常磐線 徒歩61分 水戸駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県水戸市堀町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツパークサイドE棟
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 茨城県守谷市松ケ丘005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shrine Forest II(シュライン・フォレスト)
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩21分 石岡駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ruina (ルイーナ)
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩22分 偕楽園駅/常磐線 徒歩60分
- 茨城県水戸市河和田町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：在宅 停歩3分 神立駅/常磐線 バス9分/バス停：浅間台 停歩29分 つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：田中三丁目 停歩30分
- 茨城県土浦市東並木町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータス
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩26分 神立駅/常磐線 徒歩65分 荒川沖駅/常磐線 徒歩111分
- 茨城県土浦市東真鍋町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムI
アパート- 東武動物公園駅/東武日光線 バス30分/バス停：中松岡町 停歩6分 古河駅/東北本線 バス33分/バス停：中松岡町 停歩6分 栗橋駅/東北本線 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 南栗橋駅/東武日光線 東武動物公園/東武伊勢崎線 車36分
- 茨城県猿島郡境町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードA
アパート- 川間駅/東武野田線 バス26分/バス停：役場入口 停歩16分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 バス28分/バス停：役場入口 停歩16分 古河駅/東北本線 バス30分/バス停：境中央名店街 停歩17分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩144分 幸手駅/東武日光線 徒歩159分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩160分 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 栗橋駅/東武日光線 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 古河/東北本線 車37分
- 茨城県猿島郡境町陽光台2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 川間駅 地上2階建て 築22年
アパート- 川間駅/東武野田線 バス26分/バス停：役場入口 停歩16分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 バス28分/バス停：役場入口 停歩16分 古河駅/東北本線 バス30分/バス停：境中央名店街 停歩17分 栗橋駅/東武日光線 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 茨城県猿島郡境町陽光台2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーラル 神峰
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩44分 小木津駅/常磐線 徒歩48分
- 茨城県日立市滑川町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築35年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩44分
- 茨城県古河市女沼
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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