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コーポキャロル
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩18分 土浦駅/常磐線 徒歩66分
- 茨城県土浦市神立町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドフラット
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：桜三丁目 停歩3分
- 茨城県つくば市桜3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニータウン
アパート- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：阿見坂上 停歩7分 荒川沖駅/常磐線 徒歩64分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字青宿000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルヒル H棟
アパート- 友部駅/常磐線 バス15分/バス停：友部二中前 停歩4分 宍戸駅/水戸線 徒歩60分 内原駅/常磐線 徒歩86分
- 茨城県笠間市旭町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKIRAコーポA棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：神社口 停歩4分 神立駅/常磐線 徒歩65分 荒川沖駅/常磐線 徒歩116分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロキシーウェルド
アパート- 取手駅/常磐線 徒歩19分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩34分
- 茨城県取手市井野3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成美ハイツ C棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス4分/バス停：中村九区 停歩15分 つくば駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：中村九区 停歩16分 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：中村 停歩21分
- 茨城県土浦市西根南1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフタカツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：中高津 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩69分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩109分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール・本町
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 水戸駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県水戸市本町2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ春日
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 茨城県つくば市春日2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルたかつB棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：下高津小下 停歩6分 荒川沖駅/常磐線 徒歩66分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩95分
- 茨城県土浦市中高津2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン都和
アパート- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：つくば国際大学 停歩12分
- 茨城県土浦市都和1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフレーム
アパート- 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：天川東口 停歩5分 つくば駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：天川東口 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩62分
- 茨城県土浦市天川2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウッド
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：木田余東台 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩45分 高浜駅/常磐線 徒歩141分
- 茨城県土浦市木田余東台1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築30年
アパート- 古河駅/東北本線 バス25分/バス停：町水海 停歩3分 新古河駅/東武日光線 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 栗橋駅/東北本線 南栗橋駅/東武日光線 古河/東北本線 車20分
- 茨城県古河市水海
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム・シティア B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県水戸市本町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワール
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス14分/バス停：谷田部台町 停歩12分 牛久駅/常磐線 バス19分/バス停：谷田部車庫 停歩9分 つくば駅/つくばエクスプレス バス25分/バス停：谷田部車庫 停歩9分
- 茨城県つくば市上横場
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイ
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県ひたちなか市外野1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ天久保
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩47分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上3階建て 築23年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩30分 赤塚駅/常磐線
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大沢住宅(24－5)
一戸建て- つくば駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：梅園二丁目南 停歩1分以内 荒川沖駅/常磐線 徒歩49分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハウス
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩50分
- 茨城県つくば市天久保2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 大宝駅 地上2階建て 築8年
タウンハウス- 大宝駅/関東鉄道常総線 徒歩33分 騰波ノ江駅/関東鉄道常総線 徒歩35分 下妻駅/関東鉄道常総線 徒歩52分
- 茨城県下妻市大木
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール・エージェント
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩66分 偕楽園駅/常磐線 徒歩77分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩91分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩92分
- 茨城県水戸市吉沢町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポA
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩39分 土浦駅/常磐線 徒歩60分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県土浦市烏山5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバレッジヴィクトリー
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩39分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩40分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス
- 茨城県つくば市東平塚
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス34分/バス停：木崎 停歩5分
- 茨城県神栖市大野原001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラB
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩40分 偕楽園駅/常磐線 徒歩52分 常陸津田駅/水郡線 徒歩72分
- 茨城県水戸市堀町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコート並木
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス38分/バス停：並木一区 停歩3分 土浦駅/常磐線 徒歩48分 神立駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県土浦市並木1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リード住吉
アパート- 茨城交通 バス停：住吉十字路 停歩4分 水戸駅/常磐線 徒歩45分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩62分 偕楽園駅/常磐線 徒歩73分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩78分
- 茨城県水戸市住吉町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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