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常磐線 大甕駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩34分
- 茨城県日立市石名坂町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール伊奈東
タウンハウス- みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩37分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩54分
- 茨城県つくばみらい市伊奈東
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド中川A
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩38分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩64分 古河駅/東北本線 徒歩79分
- 茨城県古河市中田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアージュI
マンション- 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：新原三叉路 停歩10分
- 茨城県水戸市堀町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大津ハイツ
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩50分 偕楽園駅/常磐線 徒歩59分 常陸津田駅/水郡線 徒歩72分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－エスプランドルI
アパート- 東武動物公園駅/東武日光線 古河/東北本線 車33分
- 茨城県猿島郡境町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポクレール
アパート- 内原駅/常磐線 徒歩6分
- 茨城県水戸市内原町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルクレール C
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩67分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩67分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩79分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩102分
- 茨城県つくば市観音台1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークテラス牛久
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩11分
- 茨城県牛久市南1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上3階建て 築34年
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス8分/バス停：勤労文化会館前 停歩4分
- 茨城県鹿嶋市大字宮中
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 龍ケ崎市駅 地上2階建て（地下1階付き） 築35年
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩12分
- 茨城県龍ヶ崎市佐貫4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上3階建て 築9年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス9分/バス停：中下入口 停歩4分
- 茨城県水戸市河和田町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール壱番館
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩44分 水戸駅/常磐線 徒歩61分 赤塚駅/常磐線 徒歩65分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩82分
- 茨城県水戸市千波町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上3階建て 築20年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：県福祉会館前 停歩3分 赤塚駅/常磐線 徒歩65分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩83分
- 茨城県水戸市千波町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築36年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県土浦市荒川沖
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 研究学園駅 地上2階建て 築7年
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩59分
- 茨城県つくば市学園南3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス結城 B
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩15分 結城駅/水戸線 徒歩17分 小山駅/東北本線 徒歩80分 大田郷駅/関東鉄道常総線
- 茨城県結城市みどり町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 小田林駅 地上2階建て 築29年
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩15分 結城駅/水戸線 徒歩17分 東結城駅/水戸線 徒歩39分 大田郷駅/関東鉄道常総線 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市みどり町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロネカーサA
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：苅間辻 停歩5分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩31分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩66分
- 茨城県つくば市原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LFDつくば
マンション- 荒川沖駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県土浦市西根南2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千波町大貫住宅
一戸建て- 水戸駅/常磐線 徒歩30分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩55分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩69分
- 茨城県水戸市千波町000
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ra graine K (ラ・グレーヌK)
タウンハウス- 東結城駅/水戸線 徒歩15分 結城駅/水戸線 徒歩16分 小田林駅/水戸線 徒歩39分 折本駅/真岡鐵道 小山駅/両毛線
- 茨城県結城市大字結城
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィルエステート ABCDE
アパート- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：県庁前バスターミナル 停歩7分 赤塚駅/常磐線 徒歩92分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩93分
- 茨城県水戸市笠原町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上3階建て 築24年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：県庁前バスターミナル 停歩7分 偕楽園駅/常磐線 バス25分/バス停：六番池団地前 停歩13分 赤塚駅/常磐線
- 茨城県水戸市笠原町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千波第一マンション
マンション- 常陸青柳駅/水郡線 バス14分/バス停：千波中央 停歩3分 水戸駅/常磐線 バス19分/バス停：緑岡中学校入口 停歩4分 赤塚駅/常磐線 バス13分/バス停：昭和自動車教習所前 停歩16分
- 茨城県水戸市千波町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スミヤマンション
マンション- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：荒谷中央 停歩7分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
けやきヶ丘ハイツ A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩17分
- 茨城県水戸市東赤塚
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上3階建て 築13年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：西団地入口 停歩8分 水戸駅/常磐線 バス23分/バス停：西団地入口 停歩8分
- 茨城県水戸市河和田町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーンリバー
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県水戸市石川2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス14分/バス停：大内田 停歩5分
- 茨城県水戸市見川3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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