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シャングリラ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩27分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩27分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリーレ Leaf B
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩29分
- 栃木県那須塩原市緑2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラス
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩31分
- 栃木県那須塩原市西三島6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベカマイ3
マンション- 岡本駅/東北本線 徒歩35分 宇都宮駅/東北新幹線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岡本駅 地上3階建て 築21年
マンション- 岡本駅/東北本線 徒歩35分 宇都宮駅/東北新幹線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上三川南2号棟
マンション- 石橋駅/東北本線 バス15分/バス停：峰町 停歩20分 関東自動車バス 峰町バス停留所 徒歩20分
- 栃木県河内郡上三川町大字三村
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 足利駅 地上2階建て 築15年
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩37分
- 栃木県足利市利保町001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンセ－ロ
アパート- 佐野駅/両毛線 徒歩39分
- 栃木県佐野市伊勢山町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス芳賀1号棟
マンション- 多田羅駅/真岡鐵道 徒歩44分
- 栃木県芳賀郡芳賀町大字祖母井
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス芳賀1号棟 (505号室)
アパート- 多田羅駅/真岡鐵道 徒歩45分
- 栃木県芳賀郡芳賀町祖母井
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 益子駅 地上2階建て 築11年
アパート- 益子駅/真岡鐵道 バス1分以内/バス停：益子駅前 停歩49分
- 栃木県芳賀郡益子町大字上山
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイタウン下栗
アパート- 宇都宮/東北本線 車10分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト第2足利マンションII
マンション- 足利/両毛線 車8分
- 栃木県足利市本城2
- 築47年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポなかやま南棟
アパート3.0
（評価3件）
コメント2件- 宇都宮大学陽東キャン駅/宇都宮ライトレール 徒歩4分 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：ベルモール 停歩9分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：ベルモール 停歩9分
- 栃木県宇都宮市陽東005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MスクウェアB
アパート- 益子駅/真岡鐵道 徒歩5分
- 栃木県芳賀郡益子町大字益子
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマロニエA
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩5分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市陽東5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 樅山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 樅山駅/東武日光線 徒歩6分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩27分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市上殿町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 山前駅 地上2階建て 築3年
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩8分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩51分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩51分
- 栃木県足利市鹿島町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昌洋ハイツII
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩10分 宇都宮駅/東北本線 徒歩55分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上8階建て 築45年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩11分 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：一条中前 停歩2分
- 栃木県宇都宮市一条1
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 野木駅 地上2階建て 築20年
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩14分 古河駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡野木町大字友沼
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツパルソー
マンション2.0
（評価9件）
コメント0件- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩14分 鹿沼駅/日光線 徒歩18分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市中田町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 バス9分/バス停：長田 停歩6分 石橋駅/東北本線 壬生駅/東武宇都宮線
- 栃木県真岡市長田4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア西那須野
マンション- 西那須野駅/東北本線 徒歩16分
- 栃木県那須塩原市下永田1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 氏家駅 地上2階建て 築18年
アパート- 氏家駅/東北本線 バス15分/バス停：旭町 停歩2分
- 栃木県さくら市狹間田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊藤コーポ5
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス12分/バス停：下栗団地 停歩5分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサー宇都宮
アパート4.78
（評価9件）
コメント9件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：陽西中西 停歩7分 宇都宮駅/東北新幹線 バス19分/バス停：陽西中西 停歩7分
- 栃木県宇都宮市駒生001
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M．GREENHARMONY
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：下栗団地 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東簗瀬1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小山ハイコーポ
マンション4.44
（評価9件）
コメント7件- 小山駅/東北本線 徒歩19分
- 栃木県小山市花垣町1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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