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ハイム・サンシャイン
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス17分/バス停：御幸ヶ原中央 停歩3分 岡本駅/東北本線 徒歩30分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テクノコーポ5
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：御幸交番前 停歩6分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーコーポ西海屋
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス18分/バス停：大田原中学校前 停歩5分
- 栃木県大田原市浅香2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハラ・デュオA棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス22分/バス停：東武百貨店前 停歩3分
- 栃木県大田原市美原2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 那須塩原駅 地上4階建て 築25年
マンション- 那須塩原駅/東北新幹線 バス24分/バス停：富士見1丁目 停歩3分
- 栃木県大田原市富士見1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIペランギ
マンション- 那須塩原駅/東北本線 バス24分/バス停：富士見1丁目 停歩5分
- 栃木県大田原市富士見1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIタウン末広A棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス22分/バス停：東武百貨店前 停歩7分 那須塩原駅/東北新幹線 バス21分/バス停：末広2丁目 停歩12分
- 栃木県大田原市末広3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIフレグランスB棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス25分/バス停：足銀南出張所前 停歩4分 那須塩原駅/東北新幹線 バス23分/バス停：浅香3丁目 停歩6分
- 栃木県大田原市浅香3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーナリサII
マンション- 新栃木駅/東武日光線 徒歩25分 野州平川駅/東武宇都宮線 栃木駅/両毛線
- 栃木県栃木市野中町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーシュ箕輪II
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：一里 停歩5分
- 栃木県宇都宮市川田町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール三川II
マンション- 黒磯駅/東北本線 徒歩32分
- 栃木県那須塩原市若草町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩62分 宇都宮駅/東北本線 徒歩79分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩84分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：上戸祭四丁目 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシオン
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩37分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩51分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩69分
- 栃木県足利市利保町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y＆M小平
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩44分 鶴田駅/日光線 徒歩54分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩58分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樋ノ口 戸建
一戸建て- 栃木駅/東武日光線 徒歩45分
- 栃木県栃木市樋ノ口町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジヒル弐号館
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 西那須野駅/東北本線 徒歩120分
- 栃木県大田原市北金丸
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
館野コーポ
マンション- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩2分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩5分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩5分
- 栃木県宇都宮市東宿郷4
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・クレールA
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩3分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩23分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩3分 宇都宮駅/東北本線 南宇都宮駅/東武宇都宮線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y．M．Hayashi
マンション- 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩4分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩30分 栃木駅/東武日光線 徒歩30分
- 栃木県栃木市平柳町1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新栃木駅 地上5階建て 築21年
マンション- 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩4分 野州平川駅/東武宇都宮線 栃木駅/両毛線
- 栃木県栃木市平柳町1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニータウンドルチェ
アパート- 樅山駅/東武日光線 徒歩6分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩27分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市上殿町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 石橋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩6分 宇都宮駅/東北新幹線 国谷駅/東武宇都宮線
- 栃木県河内郡上三川町天神町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオン C
アパート- 福居駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩37分 足利駅/両毛線
- 栃木県足利市福居町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 福居駅 地上2階建て 築19年
アパート- 福居駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 足利駅/両毛線
- 栃木県足利市福居町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート渡良瀬
タウンハウス- 藤岡駅/東武日光線 徒歩8分 板倉東洋大前駅/東武日光線 徒歩58分
- 栃木県栃木市藤岡町藤岡
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 石橋駅 地上5階建て 築44年
マンション- 石橋駅/東北本線 バス5分/バス停：関東自動車バス 文教3丁目 停歩3分
- 栃木県下野市下古山
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KURADO片柳
マンション- 栃木駅/東武日光線 徒歩10分 新栃木駅/東武日光線 徒歩33分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩56分
- 栃木県栃木市片柳町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ参番館
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩11分 自治医大駅/東北本線 徒歩31分
- 栃木県下野市駅東4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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