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清水ハイツ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：上戸祭4丁目 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築40年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：上戸祭4丁目 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築41年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩33分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市神鳥谷2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLuna Coast
アパート- 蒲須坂駅/東北本線 徒歩34分 氏家駅/東北本線 徒歩38分 片岡駅/東北本線 徒歩77分
- 栃木県さくら市氏家
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
犬伏中町戸建て6
一戸建て- 佐野駅/両毛線 徒歩34分 堀米駅/東武佐野線 徒歩34分
- 栃木県佐野市犬伏中町
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらハイツB
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩40分 蒲須坂駅/東北本線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市氏家
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 氏家駅 地上2階建て 築34年
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩40分 蒲須坂駅/東北本線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市氏家
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツA棟
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩51分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下荒針町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩51分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下荒針町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・マ・モールIII 1号棟
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩69分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩87分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩88分
- 栃木県宇都宮市上戸祭4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
那須ガーデンマンションA
マンション- 黒磯駅/東北本線 徒歩3分
- 栃木県那須塩原市東栄1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムK B
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩10分
- 栃木県那須塩原市太夫塚2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドパレスA(東)
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩10分
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上4階建て 築58年
マンション- 鶴田駅/日光線 徒歩10分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市大和3
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミナミコーポ
マンション- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩14分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩14分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩21分
- 栃木県宇都宮市南大通り3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスEZ
アパート3.0
（評価3件）
コメント2件- 佐野駅/両毛線 バス10分/バス停：佐野警察署南 停歩7分 佐野市駅/東武佐野線 徒歩35分
- 栃木県佐野市茂呂山町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュービラーズ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩62分 鶴田駅/日光線 徒歩73分 宇都宮駅/東北本線 徒歩80分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンルミエール
マンション- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩15分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩40分 野州大塚駅/東武宇都宮線 徒歩58分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩61分 石橋駅/東北本線 家中駅/東武日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大師町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティ・ハイツ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩28分
- 栃木県小山市西城南2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D’フレアタウン長宮 I
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩46分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩57分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩61分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレート
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩82分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩101分 宇都宮駅/東北本線 徒歩101分
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 楡木駅 地上2階建て 築5年
アパート- 楡木駅/東武日光線 徒歩2分 安塚駅/東武宇都宮線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市楡木町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
nogiふじ
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩3分 古河駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 間々田駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 野木駅 地上2階建て 築22年
アパート3.75
（評価4件）
コメント3件- 野木駅/東北本線 徒歩3分 古河駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 間々田駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 佐野駅 地上8階建て 築41年
マンション- 佐野駅/両毛線 徒歩7分
- 栃木県佐野市朝日町
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドアザレア
マンション- 西那須野駅/東北本線 徒歩8分
- 栃木県那須塩原市五軒町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Foliar
タウンハウス- 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩9分 西田井駅/真岡鐵道 真岡駅/真岡鐵道
- 栃木県真岡市東郷
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 北真岡駅 地上2階建て 築4年
タウンハウス- 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩9分 西田井駅/真岡鐵道 真岡駅/真岡鐵道
- 栃木県真岡市東郷
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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