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常磐線（各駅停車） 金町駅 地上3階建て 築22年
マンション- 金町駅/常磐線（各駅停車） バス10分/バス停：久兵衛 停歩5分 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：高州1丁目南 停歩3分 三郷駅/武蔵野線 徒歩88分
- 埼玉県三郷市高州1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル椿峰
マンション- 下山口駅/西武狭山線 徒歩13分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩24分 小手指駅/西武池袋線 徒歩31分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★ZEROチンタイ★ラデヴィーナ幸手
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩13分 東武動物公園駅/東武日光線 徒歩30分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩48分
- 埼玉県幸手市南2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 明覚駅 地上2階建て 築45年
タウンハウス- 明覚駅/八高線 徒歩13分 越生駅/東武越生線 徒歩63分
- 埼玉県比企郡ときがわ町大字関堀
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ ルミエール メゾン
アパート- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩20分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩24分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 吹上駅/高崎線
- 埼玉県行田市佐間002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築22年
アパート- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩20分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩24分 吹上駅/高崎線 徒歩46分 熊谷駅/高崎線 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市佐間2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩17分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩27分 石原駅/秩父鉄道 徒歩39分 行田駅/高崎線 徒歩70分
- 埼玉県熊谷市中西003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターナル
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩14分 西川口駅/京浜東北線 徒歩15分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩31分
- 埼玉県川口市川口5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カズミハイツA
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩34分 上熊谷駅/秩父鉄道 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県熊谷市村岡
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩28分 熊谷駅/高崎線 徒歩34分 石原駅/秩父鉄道 徒歩44分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県熊谷市村岡
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャレ クラウン
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 草加駅/東武伊勢崎線 バス23分/バス停：上谷塚 停歩2分
- 埼玉県草加市谷塚上町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツホープC
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県草加市弁天002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上2階建て（地下2階付き） 築37年
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩15分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩24分 志木駅/東武東上線 徒歩35分
- 埼玉県朝霞市溝沼5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上2階建て（地下2階付き） 築37年
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩15分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩24分 志木駅/東武東上線
- 埼玉県朝霞市溝沼5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポナガサワ
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩15分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩21分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県朝霞市溝沼005
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア鶴ヶ島
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩15分 一本松駅/東武越生線 徒歩25分 若葉駅/東武東上線 徒歩35分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字下新田
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタン若泉
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩16分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩41分 神保原駅/高崎線 徒歩50分
- 埼玉県本庄市中央2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポけや木B
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩16分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩16分 神保原駅/高崎線 徒歩67分
- 埼玉県本庄市けや木3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上3階建て 築9年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩17分 西川口駅/京浜東北線 徒歩22分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分
- 埼玉県川口市中青木2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 武蔵嵐山駅 地上2階建て 築17年
マンション- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字平澤
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 蓮田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 蓮田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩17分 幸手駅/東武日光線 徒歩38分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩47分 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩75分 岩槻駅/東武野田線 白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県幸手市大字神明内
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 本庄早稲田駅 地上2階建て（地下1階付き） 築20年
マンション- 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩17分 本庄駅/高崎線 徒歩24分
- 埼玉県本庄市緑2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンノーブル
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 バス9分/バス停：第一号公園入口 停歩13分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：砂原 停歩8分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 北越谷駅/東武伊勢崎線 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県越谷市大字大道
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーヒルズ
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：松伏役場前 停歩7分 新越谷駅/東武伊勢崎線 バス24分/バス停：松伏ニュータウン 停歩6分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩68分
- 埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上3階建て 築27年
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：松伏役場前 停歩7分 新越谷駅/東武伊勢崎線 バス24分/バス停：わかば公園北 停歩5分
- 埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ内出山A
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩17分 所沢駅/西武池袋線 徒歩18分 下山口駅/西武狭山線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市大字久米
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー荻
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩17分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩37分 神保原駅/高崎線 徒歩40分
- 埼玉県本庄市千代田2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラッド新井
アパート- 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 八木崎駅/東武野田線 徒歩21分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県春日部市栄町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーリーフC棟
テラスハウス- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス7分/バス停：火の見下 停歩11分 東久留米駅/西武池袋線 バス5分/バス停：宝泉寺前 停歩15分 朝霞台駅/東武東上線 バス25分/バス停：火の見下 停歩11分 北朝霞駅/武蔵野線 バス25分/バス停：火の見下 停歩11分 清瀬駅/西武池袋線 新座駅/武蔵野線 東久留米/西武池袋線 車6分
- 埼玉県新座市石神2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズコーポ
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分 東川口駅/武蔵野線 徒歩48分
- 埼玉県川口市安行出羽5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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