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東武日光線 栗橋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 栗橋駅/東武日光線 徒歩9分 南栗橋駅/東武日光線 鷲宮駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県久喜市伊坂中央2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 坂戸駅 地上4階建て 築32年
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩9分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩26分 若葉駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県坂戸市中富町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩9分 吹上駅/高崎線 徒歩89分 熊谷駅/高崎線 徒歩183分
- 埼玉県鴻巣市大間1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩9分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩50分 北本駅/高崎線 徒歩60分 熊谷駅/高崎線 吹上駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市大間1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 原市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 上尾駅/高崎線 徒歩29分
- 埼玉県上尾市五番町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上2階建て 築48年
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩21分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分
- 埼玉県川口市坂下町3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分
- 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス塚越
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩10分 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県蕨市塚越7
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田公園駅 地上2階建て 築30年
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩24分 西台駅/都営三田線 徒歩29分 西川口駅/京浜東北線 徒歩29分 戸田駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県戸田市川岸2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築33年
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩9分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩44分 東松山駅/東武東上線 徒歩57分
- 埼玉県東松山市元宿1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルハイツ
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩10分
- 埼玉県上尾市本町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス
アパート3.0
（評価9件）
コメント4件- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 北越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大字袋山
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上3階建て 築16年
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 川口駅/京浜東北線 徒歩68分
- 埼玉県川口市坂下町3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上3階建て 築16年
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市坂下町3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピー
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：八潮市消防署前 停歩6分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 谷塚駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県八潮市緑町001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩45分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩47分
- 埼玉県八潮市緑町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築25年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩11分 川口駅/京浜東北線 徒歩28分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市西川口2丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 狭山ケ丘駅 地上2階建て 築31年
マンション- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩11分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩13分 所沢駅/西武池袋線 徒歩83分
- 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス所沢5号館
マンション- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩11分 所沢駅/西武池袋線 徒歩12分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩14分
- 埼玉県所沢市寿町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第46アベニュー弁天
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 埼玉県草加市弁天6
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアティII
アパート- 志木駅/東武東上線 バス11分/バス停：宗岡公民館 停歩1分以内 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩39分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩40分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県志木市中宗岡3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築17年
アパート- 志木駅/東武東上線 バス11分/バス停：宗岡公民館 停歩1分以内 朝霞台駅/東武東上線 徒歩39分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩39分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩44分 朝霞駅/東武東上線 徒歩70分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩107分
- 埼玉県志木市中宗岡3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アダプションハイツ
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩22分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県志木市本町5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークスプラザ
マンション- 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩12分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 一ノ割駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県春日部市牛島
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィエ新宿
マンション- 行田駅/高崎線 徒歩12分 吹上駅/高崎線 徒歩25分 持田駅/秩父鉄道 徒歩36分 熊谷駅/高崎線 徒歩74分
- 埼玉県鴻巣市新宿2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 行田駅/高崎線 徒歩12分 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩26分 持田駅/秩父鉄道 バス28分/バス停：押上町(埼玉県) 停歩5分 熊谷駅/高崎線 徒歩74分
- 埼玉県鴻巣市新宿2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア久喜第4-2
アパート- 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 新白岡駅/東北本線 徒歩36分
- 埼玉県久喜市南3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス行田 3号棟
マンション- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩12分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩25分
- 埼玉県行田市大字長野
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩13分 吉川駅/武蔵野線 徒歩22分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩44分
- 埼玉県越谷市レイクタウン5丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニティ
マンション- 京成金町駅/京成金町線 バス10分/バス停：高州１丁目南 停歩3分 金町駅/常磐線（各駅停車） バス10分/バス停：高州1丁目南 停歩3分 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：高州1丁目南 停歩3分 松戸駅/常磐線 徒歩45分 三郷駅/武蔵野線 八潮駅/つくばエクスプレス 三郷中央/つくばエクスプレス 車11分
- 埼玉県三郷市高州001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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