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高崎線 深谷駅 地上3階建て 築39年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩29分 籠原駅/高崎線 徒歩41分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩73分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県深谷市上柴町東4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ南小島
一戸建て- 神保原駅/高崎線 徒歩31分 本庄駅/高崎線 徒歩34分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩45分
- 埼玉県本庄市小島南3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス十六間第二 2号棟
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩38分 深谷駅/高崎線 徒歩50分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩60分
- 埼玉県熊谷市拾六間
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横村ハイツ
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩41分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩50分 本庄駅/高崎線 徒歩60分
- 埼玉県児玉郡上里町大字嘉美
- 築29年/地上2階建て
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エムパレス
アパート- 熊谷/高崎線 車10分
- 埼玉県熊谷市新島
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クアトロエスペランサ
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩2分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩22分 若葉駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県坂戸市日の出町000
- 築22年/地上7階建て
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サンパークマンション
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩2分
- 埼玉県狭山市富士見001
- 築38年/地上4階建て
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西武新宿線 狭山市駅 地上4階建て 築38年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩2分
- 埼玉県狭山市富士見001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芦山ビル
マンション- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩2分 坂戸駅/東武東上線 徒歩23分 若葉駅/東武東上線 徒歩41分
- 埼玉県坂戸市芦山町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二ロイヤルマンション
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩3分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分 南古谷駅/川越線
- 埼玉県ふじみ野市上福岡1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上5階建て 築49年
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩3分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分 新河岸駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目
- 築49年/地上5階建て
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プレール・ドゥーク川口並木
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩4分 蕨駅/京浜東北線 徒歩27分 川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市並木3
- 築1年未満/地上11階建て
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武蔵野線 三郷駅 地上7階建て 築34年
マンション3.28
（評価18件）
コメント18件- 三郷駅/武蔵野線 徒歩4分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 埼玉県三郷市三郷1
- 築34年/地上7階建て
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西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築40年
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩4分 川越駅/東武東上線 徒歩53分 本川越駅/西武新宿線 徒歩57分
- 埼玉県川越市南大塚4丁目
- 築40年/地上2階建て
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F・ボヌール
マンション- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩5分 所沢駅/西武新宿線 徒歩12分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩20分
- 埼玉県所沢市北有楽町
- 築21年/地上3階建て
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レオパレス壱里山
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩5分
- 埼玉県行田市壱里山町
- 築25年/地上2階建て
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西武狭山線 下山口駅 地上2階建て 築31年
アパート- 下山口駅/西武狭山線 徒歩5分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩22分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市大字荒幡
- 築31年/地上2階建て
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ガーデンプレイス吉川
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩6分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩27分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩37分
- 埼玉県吉川市木売2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアランドマンション
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩6分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩34分 神保原駅/高崎線 徒歩48分
- 埼玉県本庄市南1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンクパラッツォ川口本町
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩25分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分
- 埼玉県川口市本町001
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール西所沢
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩7分 下山口駅/西武狭山線 徒歩20分 所沢駅/西武池袋線 徒歩25分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームリィハイムK
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩7分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩24分 神保原駅/高崎線 徒歩54分
- 埼玉県本庄市見福2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランチ南越谷
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩7分
- 埼玉県越谷市南越谷003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福寿荘
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩7分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩33分 神保原駅/高崎線
- 埼玉県本庄市駅南2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県越谷市北越谷1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑町グランドマンション
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩8分 小手指駅/西武池袋線 徒歩18分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市緑町4
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルみなみ
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 埼玉県加須市南町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 加須駅 地上2階建て 築28年
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩42分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩80分
- 埼玉県加須市南町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラベール
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩34分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス24分/バス停：八潮市役所 停歩14分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩38分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩47分
- 埼玉県八潮市緑町003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：緑町1丁目交差点 停歩2分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス24分/バス停：八潮市役所 停歩14分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩45分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩48分
- 埼玉県八潮市緑町3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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