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キャメル南古谷駅前通A棟
アパート- 川越駅/川越線 南古谷駅/川越線 徒歩2分 新河岸駅/東武東上線 徒歩35分 上福岡駅/東武東上線 徒歩47分
- 埼玉県川越市大字並木
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークマンション藤間
マンション- 川越駅/東武東上線 新河岸駅/東武東上線 徒歩22分 上福岡駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県川越市大字藤間
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 川越駅/川越線 東松山駅/東武東上線 徒歩11分 森林公園駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県東松山市和泉町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンシラトリ
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩2分 川越市駅/東武東上線 徒歩11分 本川越駅/西武新宿線 徒歩11分
- 埼玉県川越市脇田本町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上6階建て 築21年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩2分 川越市駅/東武東上線 徒歩14分 本川越駅/西武新宿線 徒歩14分
- 埼玉県川越市脇田本町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上5階建て 築50年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩12分 新河岸駅/東武東上線 徒歩23分 本川越駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県川越市富士見町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上7階建て 築29年
マンション- 川越駅/川越線 徒歩20分 川越市駅/東武東上線 徒歩7分 本川越駅/西武新宿線 徒歩10分
- 埼玉県川越市六軒町1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイムクリバラ
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩22分 新河岸駅/東武東上線 徒歩5分 本川越駅/西武新宿線 徒歩35分
- 埼玉県川越市大字砂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築34年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩74分 上福岡駅/東武東上線 徒歩9分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県ふじみ野市大原1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 坂戸駅 地上7階建て 築22年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩169分 坂戸駅/東武東上線 徒歩3分 若葉駅/東武東上線 徒歩23分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県坂戸市日の出町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 川越駅/川越線 徒歩29分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩12分 川越市駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県川越市南大塚1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築40年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩53分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩4分 本川越駅/西武新宿線 徒歩57分
- 埼玉県川越市南大塚4丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト田町A
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩15分 川越市駅/東武東上線 徒歩3分 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分
- 埼玉県川越市田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムサシノコーポ
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩42分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩3分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩36分
- 埼玉県川越市南大塚4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 坂戸駅 地上4階建て 築32年
マンション3.07
（評価15件）
コメント15件- 川越駅/東武東上線 徒歩152分 坂戸駅/東武東上線 徒歩7分 若葉駅/東武東上線 徒歩25分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県坂戸市緑町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 坂戸駅 地上4階建て 築32年
マンション- 川越駅/東武東上線 坂戸駅/東武東上線 徒歩7分 若葉駅/東武東上線 徒歩25分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県坂戸市緑町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェラトン川越
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩12分 新河岸駅/東武東上線 徒歩21分 本川越駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県川越市岸町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルマンション川越B
マンション3.69
（評価13件）
コメント11件- 川越駅/東武東上線 徒歩10分 川越市駅/東武東上線 徒歩9分 本川越駅/西武新宿線 徒歩10分
- 埼玉県川越市東田町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上4階建て 築35年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩10分 本川越駅/西武新宿線 徒歩8分 川越市駅/東武東上線 徒歩9分
- 埼玉県川越市東田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築22年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩11分 川越市駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県川越市旭町001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカトレア
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩9分 本川越駅/西武新宿線 徒歩22分 川越市駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県川越市富士見町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築20年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩13分 川越市駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県川越市旭町1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェリタサクラーレ
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩14分 川越市駅/東武東上線 徒歩21分 本川越駅/西武新宿線 徒歩21分
- 埼玉県川越市旭町001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上2階建て 築31年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩15分 川越市駅/東武東上線 徒歩3分 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分
- 埼玉県川越市田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上2階建て 築31年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩15分 川越市駅/東武東上線 徒歩3分 本川越駅/西武新宿線 徒歩7分
- 埼玉県川越市田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イ－ストヒルズ
アパート- 川越駅/川越線 徒歩16分 新河岸駅/東武東上線 徒歩18分 本川越駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県川越市岸町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス ソレーユI
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩20分 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線 徒歩16分
- 埼玉県川越市野田町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンテ アルバ
マンション- 川越駅/川越線 バス15分/バス停：康正会病院前 停歩6分 本川越駅/西武新宿線 徒歩34分 川越市駅/東武東上線 徒歩37分 西川越駅/川越線 徒歩44分
- 埼玉県川越市大字山田
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成ハイツ 2
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩28分 新河岸駅/東武東上線 徒歩14分 本川越駅/西武新宿線 徒歩41分 南大塚駅/西武新宿線
- 埼玉県川越市砂新田003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上5階建て 築37年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩39分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩8分 川越市駅/東武東上線 徒歩29分 西川越駅/川越線 徒歩29分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩43分
- 埼玉県川越市南大塚2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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