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エミネンス
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩3分 若葉駅/東武東上線 徒歩20分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県坂戸市南町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木ビル
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーク光ハイツ
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩3分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩18分 小手指駅/西武池袋線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市緑町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 秋津駅/西武池袋線 徒歩3分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩6分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩32分
- 埼玉県所沢市大字上安松
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上3階建て 築7年
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩4分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩21分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩22分 志木駅/東武東上線
- 埼玉県富士見市西みずほ台2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン三郷
マンション3.28
（評価18件）
コメント18件- 三郷駅/武蔵野線 徒歩4分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩30分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 新三郷駅/武蔵野線
- 埼玉県三郷市三郷1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPAX中浦和
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 中浦和駅/埼京線 徒歩4分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩16分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス鹿手袋1期
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩4分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩12分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上8階建て 築10年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 蕨駅/京浜東北線 徒歩27分 川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市西川口1
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヒロ
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 鴻巣駅/高崎線 徒歩5分 北本駅/高崎線 徒歩52分 吹上駅/高崎線 徒歩98分
- 埼玉県鴻巣市逆川1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウレア上福岡B
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩5分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩20分 新河岸駅/東武東上線 徒歩36分 鶴瀬駅/東武東上線
- 埼玉県ふじみ野市上福岡3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築16年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩5分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩22分 南古谷駅/川越線 徒歩29分 新河岸駅/東武東上線 徒歩36分 川越駅/川越線 徒歩79分 鶴瀬駅/東武東上線
- 埼玉県ふじみ野市上福岡3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築16年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩5分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩60分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡3丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテール
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩5分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 埼玉県越谷市瓦曽根003
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上3階建て 築21年
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩5分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 埼玉県越谷市瓦曽根3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築25年
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩5分 行田駅/高崎線 徒歩32分 熊谷駅/高崎線 徒歩98分
- 埼玉県鴻巣市吹上本町4丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンヴィラ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩15分
- 埼玉県朝霞市三原3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田ハイツ A
アパート- 下山口駅/西武狭山線 徒歩5分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩20分 西武園駅/西武新宿線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市大字荒幡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームベルデ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩21分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県新座市東北1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N－stage鳩ヶ谷
マンション- 鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩6分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩6分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分
- 埼玉県川口市坂下町3
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上11階建て（地下1階付き） 築7年
マンション- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩6分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分
- 埼玉県川口市坂下町3
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA FELICE A
アパート- 柳生駅/東武日光線 徒歩6分 板倉東洋大前駅/東武日光線 徒歩45分
- 埼玉県加須市柳生
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルージェヴィラ(Bタイプ)
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩6分
- 埼玉県川越市新宿町1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上10階建て 築19年
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩6分 川口駅/京浜東北線 徒歩11分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分
- 埼玉県川口市本町001
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルヴィラ宮原
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩6分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 日進駅/川越線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステロ・カーザ
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩6分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上2階建て 築23年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩6分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 埼玉県越谷市瓦曽根2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩6分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアI
アパート- 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩30分 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩41分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町和戸4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエ松原I
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 埼玉県草加市栄町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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