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東武東上線 鶴瀬駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩19分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩28分 志木駅/東武東上線
- 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレイス大宮西
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩20分 西大宮駅/川越線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩58分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上3階建て 築31年
マンション- 幸手駅/東武日光線 バス11分/バス停：熊野神社前 停歩9分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩47分 杉戸高野台駅/東武日光線
- 埼玉県幸手市北3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩20分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩24分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩37分
- 埼玉県戸田市美女木北3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上2階建て 築34年
アパート- 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分 川越市駅/東武東上線 徒歩25分 川越駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県川越市郭町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩20分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩22分 入間市駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県狭山市入間川4丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上3階建て 築15年
アパート3.89
（評価9件）
コメント0件- 岩槻駅/東武野田線 徒歩21分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩28分 豊春駅/東武野田線 徒歩46分 東大宮駅/東北本線 徒歩83分 大宮駅/京浜東北線 徒歩134分
- 埼玉県さいたま市岩槻区美幸町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 大宮駅 地上3階建て 築22年
アパート- 西大宮駅/川越線 バス23分/バス停：三橋総合公園南口 停歩8分 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩36分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区三橋5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築32年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩21分 南与野駅/埼京線 徒歩27分 与野駅/京浜東北線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築32年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩21分 南与野駅/埼京線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩67分
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル西川口
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩21分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市青木5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大宮駅/埼京線 バス17分/バス停：青葉園入口 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大宮駅/埼京線 バス17分/バス停：青葉園入口 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イディアーレ
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩21分 北浦和駅/京浜東北線 バス19分/バス停：神田 停歩4分 南与野駅/埼京線 徒歩34分 北与野駅/埼京線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩21分 南与野駅/埼京線 徒歩34分 北与野駅/埼京線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県久喜市野久喜000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆K
マンション- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩23分 持田駅/秩父鉄道 徒歩28分 吹上駅/高崎線 徒歩45分
- 埼玉県行田市佐間1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東鷲宮駅 地上2階建て 築44年
タウンハウス- 東鷲宮駅/東北本線 徒歩24分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 久喜駅/東北本線 徒歩30分
- 埼玉県久喜市古久喜
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンドA棟
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩42分
- 埼玉県川口市大字芝000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築20年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩42分
- 埼玉県川口市大字芝
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築20年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 東浦和駅/武蔵野線 南浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市大字芝
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットフィールド
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 埼玉県八潮市大字大曽根
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンベーヌ A棟
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 深谷駅/高崎線 徒歩25分 武川駅/秩父鉄道 徒歩84分 籠原駅/高崎線 徒歩89分
- 埼玉県深谷市宿根
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノヴァンベール
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩52分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩55分
- 埼玉県八潮市大字中馬場000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVANTI A棟
一戸建て- 西川越駅/川越線 徒歩27分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県川越市大字上寺山
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arcadia I
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩38分
- 埼玉県加須市馬内
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューシティ上柴B
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩36分 籠原駅/高崎線 徒歩43分 武川駅/秩父鉄道 徒歩58分
- 埼玉県深谷市上柴町東5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーベント
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩39分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩85分
- 埼玉県加須市騎西
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 栗橋駅 地上2階建て 築3年
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩40分 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩90分 熊谷駅/高崎線 徒歩343分
- 埼玉県加須市間口
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grateful Adonis A(グレイトフル アドニス)
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩58分 熊谷駅/上越新幹線 徒歩67分
- 埼玉県熊谷市中曽根
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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