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武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上3階建て 築16年
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩15分 吉川駅/武蔵野線 徒歩43分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩48分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩48分
- 埼玉県越谷市レイクタウン002
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドマンション・ホープ
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 成増駅/東武東上線 徒歩18分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩27分
- 埼玉県和光市白子1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 入間市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 入間市駅/西武池袋線 バス11分/バス停：入間扇町屋団地 停歩4分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩29分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩35分
- 埼玉県入間市久保稲荷2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアルシティ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 久喜駅/東北本線 徒歩15分
- 埼玉県久喜市吉羽001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム イイハラ
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩13分 西川口駅/京浜東北線 徒歩18分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分
- 埼玉県川口市飯原町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレリア草加
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 新田(埼玉)駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 草加駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市中根3丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス南台
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩15分 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県ふじみ野市南台001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンM＆A本丸 A棟
アパート- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩15分
- 埼玉県行田市本丸
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナウィンディアA
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 埼玉県越谷市東大沢1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築39年
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分 大宮駅/埼京線 徒歩17分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築39年
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩17分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築39年
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩17分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上3階建て 築13年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩16分 七里駅/東武野田線 徒歩42分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ・ヒルズ
アパート- 七里駅/東武野田線 バス13分/バス停：丸ヶ崎火の見下 停歩3分 東大宮駅/東北本線 徒歩16分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス14分/バス停：丸ヶ崎火の見下 停歩3分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレー明神
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 バス10分/バス停：西武グリーンヒル 停歩6分 狭山ヶ丘駅/西武池袋線 徒歩29分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩31分 入間市駅/西武池袋線 徒歩46分
- 埼玉県入間市大字上藤沢
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築19年
タウンハウス- 浦和駅/京浜東北線 徒歩30分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩31分 東浦和駅/武蔵野線 南浦和/京浜東北線 車11分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりハイツ
アパート- 本川越駅/西武新宿線 徒歩16分 川越市駅/東武東上線 徒歩21分 川越駅/川越線 徒歩28分
- 埼玉県川越市三久保町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイツA
アパート2.0
（評価6件）
コメント6件- 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分
- 埼玉県上尾市大字原市
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチブラウン
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩16分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線 徒歩31分 新座駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市栗原3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ四季
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩16分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩24分 新座駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県志木市幸町1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築37年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩16分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩24分 新座駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県志木市幸町1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミズキ館
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市岩槻区西町004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大宮第2
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分 大宮駅/埼京線 徒歩17分 北与野駅/埼京線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア白岡
アパート3.89
（評価9件）
コメント3件- 白岡駅/東北本線 徒歩18分 蓮田駅/東北本線 徒歩46分 新白岡駅/東北本線 徒歩51分
- 埼玉県白岡市白岡
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上3階建て 築19年
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩34分
- 埼玉県越谷市東越谷3丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリブェール
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩18分
- 埼玉県幸手市緑台2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アイビー
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県川口市芝001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大枝貸家1004
一戸建て- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県春日部市大枝
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイふじみ野
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩19分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩28分 みずほ台駅/東武東上線
- 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴瀬駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩19分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩28分 志木駅/東武東上線 徒歩94分
- 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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