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東武東上線 みずほ台駅 地上2階建て 築39年
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩5分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩19分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県富士見市東みずほ台3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上2階建て 築39年
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩5分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩19分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県富士見市東みずほ台3丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩5分 本川越駅/西武新宿線 徒歩11分 川越駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県川越市六軒町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新田駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 埼玉県草加市金明町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド ソレイユ 八潮
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩6分
- 埼玉県八潮市大字南川崎000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアーレF
アパート- ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩6分 石原駅/秩父鉄道 徒歩20分
- 埼玉県熊谷市広瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 ひろせ野鳥の森駅 地上2階建て 築28年
マンション- ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩6分 石原駅/秩父鉄道 徒歩23分 熊谷駅/高崎線 徒歩57分
- 埼玉県熊谷市広瀬
- 築28年/地上2階建て
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秩父鉄道 ひろせ野鳥の森駅 地上2階建て 築28年
アパート- ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩6分 石原駅/秩父鉄道 徒歩23分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市広瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラルタウン
アパート- 羽生駅/秩父鉄道 徒歩6分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩19分
- 埼玉県羽生市中央2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上2階建て 築32年
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩6分 浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市南区白幡3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルシェ的場
マンション- 的場駅/川越線 徒歩6分 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県川越市大字的場000
- 築34年/地上4階建て
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フジコーポ
マンション- 高坂駅/東武東上線 徒歩6分
- 埼玉県東松山市元宿2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA新狭山II
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩7分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩43分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩43分
- 埼玉県狭山市大字下奥富
- 築1年未満/地上3階建て
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クレセント A
アパート- 小前田駅/秩父鉄道 徒歩7分 桜沢駅/秩父鉄道 徒歩16分 鉢形駅/東武東上線 寄居駅/八高線
- 埼玉県深谷市小前田
- 築17年/地上2階建て
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ルミエールA棟
アパート- 高麗川駅/川越線 徒歩7分
- 埼玉県日高市大字上鹿山
- 築31年/地上2階建て
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永島ハイツ
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩7分 上福岡駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県川越市大字藤間
- 築34年/地上2階建て
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ハイアメージュ
マンション- 日進駅/川越線 徒歩7分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築36年/地上3階建て
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ブルジョン7
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩7分 西川口駅/京浜東北線 バス13分/バス停：飯塚一丁目 停歩2分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩31分 戸田公園駅/埼京線 バス29分/バス停：川口駅西口 停歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩46分
- 埼玉県川口市川口2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス若葉
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩7分 坂戸駅/東武越生線 徒歩21分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県坂戸市千代田003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’s Stage
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩8分 小手指駅/西武池袋線 徒歩23分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市緑町004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 武川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 武川駅/秩父鉄道 徒歩8分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩25分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県深谷市菅沼
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B・キャッスルIII
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 土呂駅 地上4階建て 築19年
マンション- 土呂駅/東北本線 徒歩8分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴ケ島駅 地上2階建て 築23年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩8分 若葉駅/東武東上線 徒歩28分 川越駅/川越線 徒歩112分
- 埼玉県川越市大字鯨井新田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築35年
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩8分 的場駅/川越線 徒歩14分 西川越駅/川越線 徒歩20分
- 埼玉県川越市霞ケ関東3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築35年
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩8分 的場駅/川越線 徒歩14分 西川越駅/川越線 徒歩20分
- 埼玉県川越市霞ケ関東3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアシティ清瀬
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩8分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 新秋津駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市新堀3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルハイツ
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩8分 的場駅/川越線 徒歩12分 西川越駅/川越線 徒歩19分 川越市駅/東武東上線 徒歩60分
- 埼玉県川越市霞ケ関東4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武狭山線 西所沢駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西所沢駅/西武狭山線 徒歩9分 所沢駅/西武新宿線 徒歩13分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩18分
- 埼玉県所沢市星の宮1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスハナブサ
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩9分 川越駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県川越市大字砂000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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