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常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築33年
テラスハウス- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 松戸駅/常磐線 徒歩23分
- 千葉県松戸市古ケ崎2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築33年
一戸建て- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 松戸駅/常磐線 徒歩23分
- 千葉県松戸市古ケ崎2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JLBグランエクリュ浦安
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 新浦安駅/京葉線 徒歩28分 舞浜駅/京葉線 徒歩36分
- 千葉県浦安市堀江2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築18年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩16分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県松戸市和名ケ谷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアドミラーブル
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 稲毛駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- 四街道駅/総武本線 徒歩17分 桜木駅/千葉都市モノレール 都賀駅/総武本線
- 千葉県四街道市美しが丘3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カプチーノ・ガーデン習志野
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩17分 幕張本郷駅/総武線 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県習志野市鷺沼4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県佐倉市新臼井田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩18分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩32分 八幡宿駅/内房線 徒歩36分 五井駅/内房線
- 千葉県市原市古市場
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・イナガキ
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩15分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩30分 上本郷駅/新京成電鉄
- 千葉県松戸市松戸
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築37年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩18分
- 千葉県松戸市松戸
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市原C
アパート- 五井駅/内房線 バス17分/バス停：国分寺台 停歩2分
- 千葉県市原市東国分寺台4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩19分 市川駅/総武本線 徒歩20分
- 千葉県市川市大洲1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 県庁前駅 地上4階建て 築38年
マンション- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 東千葉駅/総武本線 徒歩23分 本千葉駅/外房線 徒歩23分 千葉駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区旭町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 成田駅 地上3階建て 築28年
マンション- 京成成田駅/京成本線 バス18分/バス停：七栄ニュータウン 停歩2分 成田駅/成田線 バス16分/バス停：七栄六区 停歩4分 成田空港駅/成田線
- 千葉県富里市七栄
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト富士見
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- 舞浜駅/京葉線 徒歩20分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩31分 新浦安駅/京葉線 徒歩34分
- 千葉県浦安市富士見4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上3階建て 築8年
マンション- 菅野駅/京成本線 徒歩21分 市川駅/総武線 徒歩22分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩24分
- 千葉県市川市大洲2丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レディースコート美郷台
アパート3.78
（評価9件）
コメント3件- 成田駅/成田線 徒歩21分 京成成田駅/京成本線 徒歩23分 成田湯川駅/京成成田高速鉄道アクセス線
- 千葉県成田市美郷台1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上2階建て 築42年
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩21分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩22分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県船橋市習志野台8
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市川駅 地上2階建て 築51年
アパート- 市川駅/総武線 バス17分/バス停：曽谷春雨橋 停歩4分
- 千葉県市川市曽谷5
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 塚田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩22分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩25分
- 千葉県船橋市夏見台2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 塚田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩22分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩25分
- 千葉県船橋市夏見台2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上2階建て 築36年
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市十余二
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩23分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 本千葉駅/内房線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラッツ園生
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コープソフィアA
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩25分 誉田駅/外房線 徒歩27分 おゆみ野駅/京成千原線
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野6丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップル館
アパート- 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：千葉南高校前 停歩5分 鎌取駅/外房線 徒歩29分 大森台駅/京成千原線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区川戸町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一中台ハイツ
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上4階建て 築35年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県柏市松葉町2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上4階建て 築35年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩41分
- 千葉県柏市松葉町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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