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京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築2年
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 谷津駅/京成本線 徒歩19分 津田沼駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県習志野市津田沼7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築2年
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 谷津駅/京成本線 徒歩19分 津田沼駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県習志野市津田沼7丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築4年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市中央2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩10分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県八千代市大和田
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パオ・ヤマニシ
マンション3.18
（評価11件）
コメント9件- 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 津田沼駅/総武線 バス11分/バス停：千葉病院前 停歩3分
- 千葉県船橋市二宮1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 天台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩11分
- 千葉県千葉市稲毛区天台3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ド・フィール白旗
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩10分 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 本千葉駅/外房線 徒歩43分
- 千葉県千葉市中央区白旗2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズ東船橋
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩12分 船橋駅/東武野田線 バス9分/バス停：駿河台 停歩5分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩28分 前原駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県船橋市駿河台001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 飯山満駅 地上3階建て 築33年
マンション- 飯山満駅/東葉高速鉄道 バス5分/バス停：吹上 停歩5分 東船橋駅/総武線 徒歩12分 船橋駅/東武野田線 バス9分/バス停：駿河台 停歩5分
- 千葉県船橋市駿河台1丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 飯山満駅 地上3階建て 築33年
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩12分 船橋駅/東武野田線 バス9分/バス停：駿河台 停歩5分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩26分 前原駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県船橋市駿河台1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヒルズ2
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 西千葉駅/総武線 バス15分/バス停：西寺山 停歩3分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩26分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上4階建て 築35年
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩12分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩16分
- 千葉県船橋市前原西5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 求名駅 地上2階建て 築36年
アパート- 求名駅/東金線 徒歩10分 成東駅/総武本線 徒歩56分 東金駅/東金線 徒歩57分
- 千葉県東金市菱沼
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 北国分駅 地上4階建て 築47年
マンション- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩33分
- 千葉県松戸市大橋
- 築47年/地上4階建て
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常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩25分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県松戸市小金きよしケ丘2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新船橋駅 地上3階建て 築2年
アパート- 新船橋駅/東武野田線 徒歩11分 塚田駅/東武野田線 徒歩14分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩19分
- 千葉県船橋市北本町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中畑
アパート- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩11分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩22分 初富駅/新京成電鉄 徒歩22分 鎌ヶ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県鎌ケ谷市東道野辺2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WEST HILLI
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 京成千葉駅/京成千葉線 バス9分/バス停：高品坂下 停歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 千葉駅/総武線 徒歩25分 都賀駅/総武本線 徒歩38分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーワンハイツ
アパート- 西千葉駅/総武線 バス10分/バス停：愛生町 停歩1分以内 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市若葉区愛生町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩11分 稲毛駅/総武本線 徒歩12分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市稲毛区稲丘町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩11分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県市川市若宮1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントハイム
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩11分 増尾駅/東武野田線 徒歩21分 高柳駅/東武野田線 徒歩33分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市藤心1
- 築37年/地上2階建て
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東武野田線 逆井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩11分 増尾駅/東武野田線 徒歩21分
- 千葉県柏市藤心1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張本郷駅 地上3階建て 築5年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩12分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム西船橋
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 東中山駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市原木3
- 築7年/地上3階建て
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新京成電鉄 松戸新田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 稲毛海岸駅 地上3階建て 築22年
マンション- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩12分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩16分 稲毛駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーバベルデ
マンション- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩12分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩14分 稲毛駅/総武本線 徒歩23分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソレイユ
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩12分 検見川駅/京成千葉線 徒歩17分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール清見台東
アパート- 上総清川駅/久留里線 徒歩12分
- 千葉県木更津市清見台東003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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