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サニーホームズB棟
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩6分 船橋駅/総武本線 バス11分/バス停：東船橋駅入口 停歩3分 京成船橋駅/京成本線 徒歩25分 大神宮下駅/京成本線 徒歩25分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩27分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩32分
- 千葉県船橋市駿河台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ幕張
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩6分 幕張駅/総武線 徒歩7分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築4年
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 千葉県市川市相之川3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴランドール西船
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩5分 海神駅/京成本線 徒歩10分 京成西船駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2グリーンハイツ
アパート- 成田駅/成田線 徒歩7分 京成成田駅/京成本線 徒歩9分 公津の杜駅/京成本線
- 千葉県成田市囲護台2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・アッシュ稲毛
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩8分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩10分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩29分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトリーフ
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩8分
- 千葉県松戸市松戸
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築3年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩8分
- 千葉県松戸市松戸
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩8分 蘇我駅/京葉線 徒歩9分 大森台駅/京成千原線 徒歩23分 本千葉駅/内房線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区宮崎1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
lumiere soga
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩8分 蘇我駅/京葉線 徒歩11分 大森台駅/京成千原線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区宮崎1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築10年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩8分 蘇我駅/京葉線 徒歩10分 本千葉駅/内房線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区宮崎1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築12年
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分
- 千葉県市川市相之川3丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築16年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩8分 実籾駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県八千代市八千代台南3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上6階建て 築17年
マンション3.39
（評価18件）
コメント9件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 千葉県浦安市当代島2丁目
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティレジデンス浦安
マンション3.39
（評価18件）
コメント9件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 新浦安駅/京葉線 バス26分/バス停：船圦緑道 停歩1分以内 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 一之江駅/都営新宿線 徒歩31分 舞浜駅/京葉線
- 千葉県浦安市当代島2
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上6階建て 築17年
マンション3.39
（評価18件）
コメント9件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 新浦安駅/京葉線
- 千葉県浦安市当代島2
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスふる里
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩26分 幕張本郷駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインツインメル津田沼
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩8分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩9分 東船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上5階建て 築34年
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩8分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩9分 東船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太田レジデンスB棟
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩8分 ユーカリが丘駅/山万ユーカリが丘線 徒歩42分 女子大駅/山万ユーカリが丘線 徒歩43分
- 千葉県佐倉市王子台1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムプリマヴェーラ
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩8分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 天王台駅/常磐線 徒歩47分 東我孫子駅/成田線
- 千葉県我孫子市我孫子3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築37年
マンション- 海神駅/京成本線 徒歩8分 西船橋駅/総武線 徒歩10分 京成西船駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール飯山満
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩9分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩15分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市飯山満町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンプワール新鎌ケ谷A棟
アパート- 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩9分
- 千葉県鎌ヶ谷市初富本町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インシュランスビルディングXVII
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩9分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県柏市あけぼの5
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成佐倉駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京成佐倉駅/京成本線 徒歩9分 佐倉駅/成田線 徒歩27分
- 千葉県佐倉市弥勒町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカラレジデンス
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩9分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩12分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩28分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台006
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩12分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩28分 松戸駅/常磐線 徒歩36分
- 千葉県松戸市新作
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス千葉旭町
マンション- 千葉駅/総武線 バス7分/バス停：鶴沢小前 停歩2分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 本千葉駅/内房線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区旭町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストミンスター
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県習志野市津田沼7丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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