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常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上3階建て 築32年
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩14分
- 千葉県松戸市小金上総町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアシティ5 A棟
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 蘇我駅/京葉線 徒歩12分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：今井町 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩30分 大森台駅/京成千原線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルハウス
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩12分
- 千葉県茂原市木崎
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレヂデンス
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分
- 千葉県松戸市小金上総町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築39年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩17分
- 千葉県松戸市小金上総町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ藤
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩12分
- 千葉県柏市西原2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上2階建て 築39年
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩12分
- 千葉県柏市西原2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上2階建て 築39年
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩12分
- 千葉県柏市西原2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス早野3号棟
マンション- 茂原駅/外房線 バス7分/バス停：早野 停歩5分 早野バス停留所 徒歩6分
- 千葉県茂原市緑町
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐倉市千成1丁目貸家
一戸建て- 京成佐倉駅/京成本線 徒歩13分 大佐倉駅/京成本線 徒歩17分 佐倉駅/総武本線 徒歩36分
- 千葉県佐倉市千成1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築2年
マンション- 京成大和田駅/京成本線 徒歩13分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県八千代市大和田
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンヒルズ
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩13分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩29分 津田沼駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県習志野市藤崎5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム大森ハイツ
アパート- 野田市駅/東武野田線 徒歩13分
- 千葉県野田市中根
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上9階建て 築36年
マンション- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 バス10分/バス停：北方十字路 停歩9分 東中山駅/京成本線 徒歩30分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩37分
- 千葉県市川市北方町4丁目
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Calm津田沼(カームツダヌマ)
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩14分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 前原駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩14分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県船橋市前原東2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKP新松戸I
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩16分
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 新浦安駅 地上4階建て 築18年
マンション- 新浦安駅/京葉線 バス5分/バス停：南小入口 停歩9分 舞浜駅/京葉線 バス13分/バス停：清滝弁財天 停歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県浦安市富士見2丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパティオIII
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩12分 運河駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県野田市山崎新町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールサクラ
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：青田大橋 停歩7分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県柏市伊勢原1丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上3階建て 築21年
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：青田大橋 停歩7分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県柏市伊勢原1丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上3階建て 築21年
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：青田大橋 停歩7分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県柏市伊勢原1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築23年
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩14分 津田沼駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市習志野台7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アインス幕張
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩15分 新検見川駅/総武線 徒歩15分 検見川浜駅/京葉線 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区浪花町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上2階建て 築15年
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩15分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 蘇我駅/京葉線 徒歩37分
- 千葉県千葉市中央区葛城3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアノ2
アパート- 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩16分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩17分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市河原塚
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩15分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩16分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩21分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県松戸市河原塚
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩15分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩15分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市河原塚
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築33年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩37分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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