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ロイヤルパーク弁財天 B
アパート- 君津駅/内房線 徒歩45分 木更津駅/内房線 徒歩82分 青堀駅/内房線 徒歩95分
- 千葉県君津市南子安8
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン本城台 A棟
アパート- 京成成田駅/京成本線 成田駅/成田線 芝山千代田/芝山鉄道 車13分
- 千葉県成田市本城
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラーヤマダ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 運河駅/東武野田線 徒歩1分以内
- 千葉県流山市大字東深井
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CIPRIANI
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩2分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 松戸駅/常磐線 徒歩17分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築16年
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩2分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 松戸駅/常磐線 徒歩17分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス・アーバンクエスト
アパート- 千葉駅/千葉都市モノレール 徒歩2分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩4分 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 西千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区弁天1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
実籾フラッツ
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 実籾駅/京成本線 徒歩2分 京成大久保駅/京成本線 徒歩27分 津田沼駅/総武線 徒歩37分
- 千葉県習志野市実籾2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴィレ千葉中央
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩2分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩2分 本千葉駅/内房線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区本千葉町
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K home
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩2分 稲毛駅/総武線 徒歩7分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築37年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩2分
- 千葉県四街道市四街道2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファネクスト上本郷
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩3分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 松戸駅/常磐線 徒歩23分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャオ西船橋
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩4分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 船橋駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市海神6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上6階建て 築4年
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩4分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 津田沼駅/総武線 徒歩16分 谷津駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県習志野市津田沼4
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩4分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩5分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県松戸市常盤平陣屋前
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東松戸駅 地上4階建て 築25年
マンション- 東松戸駅/武蔵野線 徒歩3分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩36分
- 千葉県松戸市東松戸1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス長洲
マンション- 本千葉駅/外房線 徒歩4分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区長洲001
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラミエ
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県松戸市北松戸2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレックス小根本
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩4分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩18分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市小根本
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JP松戸第22
マンション- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩4分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩4分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩13分
- 千葉県松戸市日暮5
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス二和3号棟
マンション- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩4分 鎌ヶ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩12分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩13分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩16分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県船橋市二和東6
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築4年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 船橋駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市海神6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフェリオ本町
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 本千葉駅/内房線 徒歩13分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区本町3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 津田沼駅 地上3階建て 築6年
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩8分 前原駅/新京成電鉄 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩21分
- 千葉県船橋市前原西2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 我孫子駅/常磐線 徒歩29分 柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市北柏2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアマンテ八千代台
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩5分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 バス20分/バス停：八千代台駅 停歩4分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 バス22分/バス停：八千代台駅 停歩5分 京成大和田駅/京成本線 徒歩31分 実籾駅/京成本線 徒歩36分
- 千葉県八千代市八千代台西1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
bright maison
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 本千葉駅/外房線 徒歩15分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩17分 千葉駅/総武線 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 徒歩48分
- 千葉県千葉市中央区亀岡町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上10階建て 築23年
マンション- 五井駅/内房線 徒歩5分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩31分 八幡宿駅/内房線 徒歩51分
- 千葉県市原市五井中央東2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩5分 海神駅/京成本線 徒歩10分 京成西船駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパーム
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 新船橋駅/東武野田線 徒歩16分 船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県船橋市海神5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築32年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 新船橋駅/東武野田線 徒歩16分 船橋駅/総武本線 徒歩24分
- 千葉県船橋市海神5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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