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ハイツ藤美
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩12分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩18分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都世田谷区砧4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩14分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩14分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都世田谷区下馬3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロンスター三軒茶屋
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩14分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩14分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都世田谷区下馬3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上4階建て 築34年
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩17分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩17分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都世田谷区下馬3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド等々力
マンション- 等々力駅/東急大井町線 徒歩14分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩20分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都世田谷区野毛1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルト三軒茶屋
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩1分以内 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩9分 若林駅/東急世田谷線 徒歩17分
- 東京都世田谷区三軒茶屋1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上6階建て 築19年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩1分以内 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩9分 若林駅/東急世田谷線 徒歩17分
- 東京都世田谷区三軒茶屋1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 明大前駅 地上2階建て 築66年
アパート- 明大前駅/京王線 徒歩5分 代田橋駅/京王線 徒歩9分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都世田谷区松原1
- 築66年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 池ノ上駅 地上2階建て 築29年
アパート- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩7分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都世田谷区代沢1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩9分 芦花公園駅/京王線 徒歩15分 八幡山駅/京王線 徒歩21分
- 東京都世田谷区粕谷3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペルーモ桜新町
マンション- 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩10分 上町駅/東急世田谷線 徒歩10分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩15分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩18分
- 東京都世田谷区弦巻3
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファー
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩11分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩17分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都世田谷区祖師谷2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレ千歳烏山
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩22分 芦花公園駅/京王線 徒歩23分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩27分 仙川駅/京王線 徒歩29分
- 東京都世田谷区北烏山007
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 地上3階建て 築39年
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩16分 千歳烏山駅/京王線 徒歩23分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都世田谷区千歳台2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェル駒沢
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩2分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩18分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩21分
- 東京都世田谷区上馬4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上2階建て 築47年
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩2分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩18分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩21分
- 東京都世田谷区上馬4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス等々力参番館
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩3分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩6分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩14分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都世田谷区等々力4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス等々力弐番館
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩4分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩6分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都世田谷区等々力4丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J-ARC 三軒茶屋II
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩5分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩6分 若林駅/東急世田谷線 徒歩9分
- 東京都世田谷区三軒茶屋2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aifort成城東館
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩5分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩16分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区砧6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウス梅丘
マンション- 山下駅/東急世田谷線 徒歩5分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩5分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩7分
- 東京都世田谷区梅丘2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 豪徳寺駅 地上3階建て 築40年
マンション- 山下駅/東急世田谷線 徒歩5分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩5分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩7分
- 東京都世田谷区梅丘2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 豪徳寺駅 地上4階建て 築42年
マンション- 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩7分 山下駅/東急世田谷線 徒歩8分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩8分 松原駅/東急世田谷線 徒歩10分
- 東京都世田谷区松原6
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上2階建て 築8年
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩8分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 東京都世田谷区玉川台2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 上町駅 地上4階建て 築32年
マンション- 上町駅/東急世田谷線 徒歩8分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩11分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩13分
- 東京都世田谷区世田谷2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三軒茶屋A棟
アパート- 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩8分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩9分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩11分 若林駅/東急世田谷線 徒歩17分
- 東京都世田谷区上馬2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストハウス駒沢
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：深沢不動前 停歩1分以内 尾山台駅/東急大井町線 バス7分/バス停：深沢不動前 停歩2分 等々力駅/東急大井町線 バス9分/バス停：深沢不動前 停歩1分以内
- 東京都世田谷区深沢4
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 上野毛駅 地上2階建て 築35年
アパート- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩9分 等々力駅/東急大井町線 徒歩14分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩22分
- 東京都世田谷区野毛003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩15分 芦花公園駅/京王線 徒歩19分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩20分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都世田谷区北烏山7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 池ノ上駅 地上2階建て 築18年
アパート- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩2分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩5分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩7分
- 東京都世田谷区北沢1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
-
1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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