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西武新宿線 沼袋駅 地上3階建て 築35年
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩5分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：沼袋駅 停歩4分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都中野区沼袋2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPICA(スピカ)
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩10分
- 東京都中野区上高田4
- 築63年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区上高田2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア中野弥生町
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩5分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都中野区弥生町5
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上2階建て 築11年
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩9分 高田馬場駅/山手線 徒歩16分
- 東京都中野区東中野5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサM
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩16分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区野方003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分 江古田駅/西武池袋線 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩18分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩18分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩27分
- 東京都中野区江原町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 東中野駅/総武線 徒歩13分
- 東京都中野区上高田1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 笹塚駅/京王線 徒歩14分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩25分
- 東京都中野区南台5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築38年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩18分
- 東京都中野区野方002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミホコーポ
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都中野区中野1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中野坂上駅 地上2階建て 築61年
アパート- 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都中野区中野1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Studio 385(ストゥーディオ385)
アパート- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分
- 東京都中野区弥生町4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鷺宮ラピーネ
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都中野区鷺宮005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築46年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区上鷺宮1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 東中野駅/総武線 徒歩18分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都中野区中野5
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上4階建て 築34年
マンション3.67
（評価3件）
コメント1件- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 野方駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都中野区大和町003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアスカイ
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都中野区松が丘2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上4階建て 築38年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩1分以内 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都中野区鷺宮001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーヴァル中野新橋
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩2分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都中野区本町5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上5階建て 築48年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩3分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 中井駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都中野区東中野5
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中野坂上駅 地上2階建て 築7年
アパート- 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩4分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩11分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 新宿駅/山手線 徒歩25分
- 東京都中野区中央1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都中野区中央3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア中野富士見台
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩4分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩11分 下井草駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区上鷺宮4
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上2階建て 築35年
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東中野駅/総武線 徒歩4分 中井駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都中野区東中野4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノア中野本町
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都中野区本町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上3階建て 築3年
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩6分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩8分 下井草駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都中野区上鷺宮3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートレジデンス
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩18分 高円寺駅/総武線 徒歩24分
- 東京都中野区野方4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上3階建て 築47年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区中野5
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 東中野駅/総武線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩28分 新大久保駅/山手線 徒歩30分
- 東京都中野区中央2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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