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エステージ井荻
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩4分 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分 下井草駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都杉並区井草004
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアシャルム
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩5分 上井草駅/西武新宿線 徒歩9分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都杉並区井草4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス西永福
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩8分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩10分 上北沢駅/京王線 徒歩15分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩19分
- 東京都杉並区下高井戸3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースステージ
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩8分 上北沢駅/京王線 徒歩12分 芦花公園駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区上高井戸3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV basic 荻窪
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 バス11分/バス停：上荻二丁目 停歩5分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区上荻2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区上荻002
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・キアラ
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩12分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都杉並区高井戸西003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトハイム
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩11分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：立野橋（バス） 停歩9分
- 東京都杉並区上井草4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル西荻窪七番館
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩14分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区松庵001
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースキャッスル
マンション3.0
（評価9件）
コメント1件- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩19分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩20分
- 東京都杉並区成田西3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上3階建て 築28年
マンション3.0
（評価9件）
コメント1件- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区成田西3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上5階建て 築6年
マンション- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区阿佐谷北4
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西荻南パレス
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩2分 上石神井駅/西武新宿線 バス15分/バス停：西荻窪駅 停歩4分 井荻駅/西武新宿線 バス17分/バス停：西荻窪駅 停歩4分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩25分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻南003
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス新高円寺
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区堀ノ内003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区堀ノ内003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス久我山II
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩8分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩11分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分 芦花公園駅/京王線 徒歩25分
- 東京都杉並区久我山2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーシェア高円寺
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺北1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
15ビル
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 高円寺駅/総武線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区梅里1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上2階建て 築9年
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩10分 上北沢駅/京王線 徒歩14分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区下高井戸001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルクベール井荻
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩3分 下井草駅/西武新宿線 徒歩6分 上井草駅/西武新宿線 徒歩11分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都杉並区下井草4
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュオ八幡山
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩4分 芦花公園駅/京王線 徒歩8分 上北沢駅/京王線 徒歩12分
- 東京都杉並区上高井戸1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上5階建て 築5年
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩4分 芦花公園駅/京王線 徒歩8分 上北沢駅/京王線 徒歩12分
- 東京都杉並区上高井戸1丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・オヌール
マンション3.0
（評価19件）
コメント11件- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩11分 八幡山駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区高井戸東002
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上5階建て 築41年
マンション3.0
（評価19件）
コメント11件- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩6分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩14分 八幡山駅/京王線 徒歩16分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：浴風会前 停歩2分
- 東京都杉並区高井戸東2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上4階建て 築36年
マンション4.23
（評価13件）
コメント13件- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区堀ノ内003
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MURAKAMI
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩6分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩11分 上北沢駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区下高井戸3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス高円寺
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築4年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩8分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩11分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分 芦花公園駅/京王線 徒歩25分
- 東京都杉並区久我山2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上4階建て 築7年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 笹塚駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区和泉1丁目
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二アメミヤコーポ
アパート- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩10分 高円寺駅/総武線 徒歩13分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区阿佐谷北5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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