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西武新宿線 井荻駅 地上6階建て 築40年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩4分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 下井草駅/西武新宿線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 東京都杉並区下井草5
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上7階建て 築8年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩5分 桜上水駅/京王線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩13分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区下高井戸5
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美和プラザ富士見ケ丘
マンション- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩6分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩13分 芦花公園駅/京王線 徒歩17分
- 東京都杉並区高井戸西1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 富士見ケ丘駅 地上3階建て 築5年
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩7分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都杉並区高井戸西3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスムーン
アパート- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区阿佐谷北5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Weave Place Higashikoenji
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区和田1丁目
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上2階建て 築6年
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩24分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩24分
- 東京都杉並区荻窪002
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROSSO上北沢
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 上北沢駅/京王線 徒歩8分 八幡山駅/京王線 徒歩12分 桜上水駅/京王線 徒歩17分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区下高井戸5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアイーグル
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都杉並区成田東1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 永福町駅 地上2階建て 築14年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩13分 代田橋駅/京王線 徒歩15分 明大前駅/京王線 徒歩15分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区和泉4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上3階建て 築34年
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区梅里001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区和田1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築15年
アパート2.89
（評価9件）
コメント1件- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/総武線 徒歩12分
- 東京都杉並区高円寺南002
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CFハイツ和田
アパート- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 笹塚駅/京王線 徒歩27分
- 東京都杉並区和田1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区和田001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス・ホソブチ
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩8分
- 東京都杉並区上高井戸1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス新高円寺II
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩23分
- 東京都杉並区松ノ木3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Anon
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都杉並区荻窪2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス桜上水
アパート3.25
（評価4件）
コメント0件- 桜上水駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/京王線 徒歩8分 上北沢駅/京王線 徒歩18分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パラレール
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩4分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：下井草5丁目 停歩2分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 下井草駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都杉並区下井草005
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトヴィラ高円寺
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドール杉並
マンション2.57
（評価23件）
コメント23件- 芦花公園駅/京王線 徒歩5分 八幡山駅/京王線 徒歩8分 上北沢駅/京王線 徒歩17分 千歳烏山駅/京王線 徒歩19分
- 東京都杉並区上高井戸1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩8分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩14分 笹塚駅/京王線 徒歩19分
- 東京都杉並区和泉1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスアストル
アパート- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩9分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩10分 代田橋駅/京王線 徒歩14分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩18分
- 東京都杉並区和泉002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩23分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区松ノ木2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区松ノ木002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエ
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区善福寺001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上8階建て 築5年
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩14分 上井草駅/西武新宿線 徒歩24分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩25分
- 東京都杉並区善福寺1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン芦花公園
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩4分 八幡山駅/京王線 徒歩10分 千歳烏山駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区上高井戸1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上4階建て 築24年
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩15分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区荻窪3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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